Los Angeles – Os padrões e deficiências habitacionais do Akashchumbi no mercado dão à casa em vantagem ao longo dos anos quando se trata de venda. Não é mais dado.
Em todo o país, está se tornando mais difícil para os vendedores oferecer lances rígidos. Comprar fora da economia, empregos e taxas de hipoteca e a falta de compradores de casas que podem comprar incerteza e incerteza estão colocando os vendedores para colocar a base na tabela de discussão.
Em alguns mercados, principalmente no sul e oeste, os proprietários interessados em vender têm maior probabilidade de dar aos compradores um acordo melhor. Uma delas pode incluir qualquer reparo ou melhoria que possa aparecer depois de visitar o dinheiro inicial e o fechamento da casa para reduzir a taxa de hipoteca do comprador.
Razões: os compradores abalarão o que consideram uma investigação irracional, dando mais alternativas aos novos compradores de construção ao mesmo tempo, e os vendedores estão empurrando suas casas mais atraentes.
Como resultado, o preço da lista nacional de mídia aumentou um pouco em julho, algumas zonas do metrô diminuíram, a energia entre compradores e vendedores é o oposto. No início desta década, os valores da Câmara explodiram nacionalmente em cerca de 50% dos nacionalmente, era raro ver o tipo de guerra de lances nos olhos. As ofertas de bola baixa são mais comuns.
Apesar dessa tendência otimista, o mercado imobiliário permanece lixo. As vendas domésticas dos EUA anteriormente ocupadas estão abaixo de cerca de 1,3% de onde estavam nos primeiros sete meses do ano passado, quando estavam Foram submersos no nível mais baixo em cerca de 30 anos.
De acordo com a Realtar.com, o preço da listagem nacional de residências médias aumentou para US $ 439.450 de um ano para um ano atrás. A empresa de listagem imobiliária encontrou o maior número de homebaire que a família dos EUA pode gastar US $ 298.000 em uma casa ganhando renda. A análise obteve uma taxa fixa de 20% de adiantamento e uma hipoteca de 30 anos a uma taxa fixa de 6,74%. Por esses critérios, 7 em cada 10 pessoas têm preços de compradores em casa.
O mercado imobiliário está em um idiota desde 2022, quando a taxa de hipoteca do Tihasik hipotecário começou a subir da parte inferior. O número de casas disponíveis para venda foi submerso quando o preço subir.
Nacionalmente, mais casas estão sendo vendidas e não demorarão mais porque os compradores não estavam dispostos ou não conseguiram fazer nenhum contrato. Lista ativa – Uma contagem envolve todas as casas do mercado, exceto a venda final – de acordo com o Realter.com, cerca de 25% subiu cerca de um ano atrás e aumentou em julho em julho.
A lista de residências para venda nos Estados Unidos aumentou gradualmente porque o mercado é lento e agora há um nível em que a oferta e a demanda são equilibradas. No entanto, em estados como Texas e Flórida, o número de casas no mercado aumentou acentuadamente, parcialmente porque esses estados são castanhados para construir novas casas.
Agora, os compradores de imóveis podem ter mais lucro do que os vendedores no sul e oeste, onde o inventário doméstico aumentou em números únicos do que o nível pré-pandêmico. De acordo com o Realtar.com, a situação é mais forte nos mercados do Centro-Oeste e do Nordeste, onde o suprimento doméstico permanece 40% e 50% da parte inferior do nível pré-scholars, respectivamente.
Após cerca de dois meses e três casas abertas no mercado, uma oferta ainda não foi encontrada na Câmara de Doug McCarm.
O empresário aposentado e sua esposa listaram pela primeira vez uma casa de 4 quartos e 4,5 quartos localizada em Evergrin, a cerca de 48 quilômetros a oeste de Denver. Para US $ 1,3 milhão. Eles caíram para cerca de US $ 1,28 milhão em perguntar a eles. Também não conseguiu trazer um comprador.
O McAxist, de 6 anos, diz que está um pouco confortável e espera tirar mais compradores. No entanto, ele também está considerando apenas alugar propriedades.
“É algo que é uma espécie de mente”, disse ele. “Eu me lembro que você precisa apenas de um comprador” “
A situação em McKarker não é única. À medida que a demanda diminui, mais fornecedores valem suas investigações iniciais – muitas vezes várias vezes – recorreram para reduzir o fato de que não há lucro.
Annie Fausi, um agente do Redfin de Denver, disse: “Embora estejamos assistindo muitos preços, às vezes não é suficiente mover a casa, ela ainda está sentada”.
O preço da lista de casas Midian em Austin caiu 5,7% em julho, há um ano atrás, enquanto em Miami caiu 5,7%. Entre outras regiões metropolitanas que eram quedas intensas em sua lista, estavam: Chicago (1,5%), Los Angeles (1,2%) e Denver (5%).
Lindsay Olesburg e seu marido John sabem como navegar nos dois lados na habitação.
No Texas, John, um cientista de pesquisa John depois de receber um novo emprego, o casal listou sua casa de 4 quartos e 3,5 quartos fora do AlbooQuerk em junho de 2021. Por US $ 835.000. Plano: Venda sua casa, vá para Austin e compre uma casa lá. Demorou mais de um ano, naquele momento o casal havia retirado os preços das consultas várias vezes, temporariamente levado para casa do mercado e algumas ofertas foram lidas.
No final, eles concordaram em vender US $ 40.000 na parte inferior do preço de tabela original.
Comprar uma casa era muito mais fácil. Olsburg teve muito poucos problemas em encontrar suas casas favoritas em Austin, onde o inventário em casa aumentou cerca de 60% em julho do que o nível de pré-escolaridade.
Eles compraram uma casa de cinco quartos e três dias em Austin, US $ 735.000 ou US $ 30.000 na parte inferior de sua lista inicial. O vendedor também concordou em cobrir a taxa de US $ 1000.
“Encontramos menos do que nossa casa para nossa casa no Novo México”, disse Lindse Olsburg (1), professora da Bíblia. “Mas, ao mesmo tempo, você também sabia que era o mercado do comprador em Austin, então os preços estavam caindo”.
No mercado onde os compradores agora têm vantagem, os vendedores que podem esperar geralmente preferem puxar sua lista, em vez de aumentar o preço para o preço.
Tammy Tamie deixou sua casa no subúrbio do sul de Miami, no subúrbio de Miami, em junho. No entanto, a casa de quatro quartos e 1,5-BASE não recebeu muitas ofertas inicialmente, então ele havia levantado US $ 2,5 milhões pedindo US $ 1,5. Ajudou a executar a participação durante uma casa aberta, mas ele só recebeu uma oferta de bola baixa.
51 Toolis disse: “Eles eram de US $ 400.000 a US $ 500.000”.
No mês passado, o consultor financeiro caiu a lista. Ele pode recuperá -lo em breve.
“Quero vender, mas não tenho nenhuma corrida”, disse Toolis.
O governo Trump forçou o Federal Reserve a reduzir as taxas de juros, dizendo que ajudará o mercado imobiliário. No entanto, os Homebayers e os políticos devem ser lembrados de que o banco central afeta apenas a taxa de curto prazo diretamente, enquanto a maioria das hipotecas se baseia no rendimento do tesouro de 10 anos. Assim, as baixas taxas de hipoteca não serão fornecidas, mesmo que o Fed reduza a taxa dentro de duas semanas, como o mercado espera.
E quando a baixa taxa de hipoteca aumenta o poder de compra dos compradores de imóveis, eles podem trazer mais compradores, ainda menos incentivados a diminuir o preço das vendas.
Os economistas geralmente esperam que uma taxa de hipoteca de 30 anos permaneça próxima do limite do meio-% este ano.
