Uma casa em Palm Springs, Califórnia, vendida por US $ 1,35 milhão em maio, agora retornou ao mercado por metade do preço, de acordo com uma lista de Zillo.
A propriedade sob a previsão está listada para a venda de US $ 65 65.500 na plataforma imobiliária – um preço que está próximo do preço médio de US $ 633.816 para uma casa comum na cidade do sul da Califórnia, por dados de Zillo.
Não é a única propriedade em Palm Springs recentemente, mas recentemente, obtendo uma dramática experiência de redução de preços, cada vez mais inventário e vendendo mercados da cidade para uma desaceleração significativa.
Os playgrounds ‘The Stars’ estão lendo preços
A casa de três quartos na North Whitewater Club Drive, em North Palm Springs, oferece uma piscina, um spa e deserto. A casa foi construída em 1979 e vendida por US $ 750.000 em março de 2022. Um ano depois, foi novamente vendida por uma quantia maravilhosa de US $ 1,5 milhão, o que reflete os mesmos preços rápidos experimentados pelo mercado imobiliário da cidade durante o período de epidemia.
No entanto, não durou. O mercado de Palm Springs agora está sentindo uma correção. De acordo com o mais recente relatório habitacional do deserto da Grande Palm Springs Realta, todas as cidades do vale de Cochla, Califórnia, eram o mais alto nível de inventário em 759, já que as casas estavam demorando mais e pilotando o mercado. Estava acima de 625 casas à venda na cidade há um ano.
Figura Justin Sullivan/Getty
Palm Springs foi a isenção média final mais alta para todas as cidades do vale do cacau abaixo de 5,5 % abaixo de 5,5 % do que o preço de Palm Springs. A propriedade também foi mais longa no mercado, em média 52 dias antes de entrar no contrato, há mais de 46 dias.
Os fornecedores da cidade são forçados a reduzir seus preços solicitados para atrair compradores devido a despesas cada vez mais altas e crescente incerteza econômica, especialmente devido ao aumento do estoque na demanda decrescente. Até terça -feira de manhã, o preço de 157 foi reduzido em 795 propriedades residenciais listadas para venda em Palm Spring.
De acordo com Jillo, a lista média de uma casa em Palm Springs é agora 1,5 % menor do que um ano atrás, US $ 1.16. Os preços de venda midian, é claro, são muito maiores, US $ 719.167.
Por que os vendedores de Palm Springs estão reduzindo os preços
Os fornecedores de Palm Springs estão fazendo a mesma coisa em todo o país pelo mesmo motivo: atrair compradores relutantes quando enfrentam mais concorrência no mercado.
O inventário aumentou em todo o país nos últimos meses, com a decisão de que as casas e proprietários recém -construídos aguardam a taxa de hipoteca vender suas propriedades e esperar.
No entanto, as taxas de hipoteca ainda estão vagando pela marca percentual e os preços permanecem próximos de seu pico epidêmico, os compradores estão do lado. Como resultado, essa lista adicional está no mercado por mais tempo ou permanecerá não -escolar, oferecerá aos compradores mais alternativas e discussões adicionais.
Sob essa cena, os fornecedores que desejam vencer em sua competição precisam ajustar suas despesas e dar um desconto aos compradores – ou podem esperar um tempo melhor e decidir remover suas propriedades do mercado.
É claro que isso não é previsto se sua propriedade foi prevista e o banco estiver tentando carregar o mais rápido possível. Os executores executivos são outro aspecto da crise acessível em andamento no mercado imobiliário dos EUA: os proprietários dos proprietários esmagados geralmente são capazes de se manter e perdem suas casas devido a custos crescentes e maiores pagamentos mensais de hipotecas.
De acordo com o Atom fornecedores de dados imobiliários, cerca de 187.659 propriedades no país foram arquivados executivos nos primeiros seis meses de 2025, incluindo aviso de inadimplência, leilão programado ou restauração bancária. Foi há mais de um ano a porcentagem de porcentagem. Nos primeiros seis meses do ano, começou um total de 56 processos previstos de propriedade, o que é porcentagem de porcentagem que o primeiro semestre do ano passado e 5 % maior que o primeiro semestre de 2021.
Após a Califórnia Texas e a Flórida, o país aumentou a terceira maior nas atividades de execução duma hipoteca do país, a partir de 14.751 previsões.
