De acordo com dados recentes analisados pela empresa de pesquisa de mercado imobiliário John Burns Research and Consulting (JBREC), os crescentes impostos sobre a propriedade estão sendo retirados dos estados mais caros dos aposentados americanos e baratos.
Por que é importante
De acordo com um relatório do Redfin, o imposto sobre a propriedade aumentou em quase todas as áreas metropolitanas dos EUA entre 20 e 2021, aumentando a crise imobiliária em andamento por influenciados os proprietários americanos e compradores ambiciosos.
A corretagem imobiliária mostrou que os impostos sobre a propriedade agora são cerca de 30 % a mais que sua pandemia, incluindo um meio mensal de US $ 250.
Os proprietários americanos estão pagando mais de 0,67 % em comparação com 0,67 % nos Estados Unidos nos Estados Unidos nos Estados Unidos, mas quanto maior o preço aumentou à medida que o preço da casa aumentou muito mais rápido do que as taxas estabelecidas pelos governos locais.
O custo do cultivo de moradias, incluindo impostos sobre a propriedade, está especialmente sobrecarregado para os aposentados, que geralmente vivem com uma certa renda e correm risco de risco devido ao crescimento repentino.
Sabe o que
Ian Kennedy, cientista da Information da JBRC, criou um gráfico em que o maior imposto predial do país era em 2021, que foi os dados mais recentes disponíveis pela pesquisa da comunidade americana do US Census Bureau.
Na região vermelha, o imposto sobre a propriedade excedeu 2 % da qualidade de uma casa. O imposto sobre a propriedade nas zonas base foi inferior a 0,5 % do preço da casa. A taxa de imposto é determinada pelo município e pelo governo local e é separada por cidades, cidades, distritos escolares, condados e estados.
De acordo com a análise JBREC, os proprietários americanos pagaram o maior imposto predial na costa leste, especialmente em Nova York, Nova Jersey e Pensilvânia, onde as taxas estavam entre 1,75 % e 2 % do valor da casa ou superior.
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Muitos estados no meio do oeste também tiveram impostos sobre a propriedade relativamente altos, as taxas de Illinois estão entre 1,75 % e 2 % dos valores da casa. Exceto no Texas, o imposto sobre a propriedade era geralmente baixo no oeste e sul, onde as taxas estavam entre 1 % e 1,50 %.
Kennedy e seus colegas comparam as taxas de imposto sobre a propriedade em todo o país, com as tendências de migração envolvidas em americanos com 655 anos ou mais, descobrindo que os estados estão atraindo recém -chegados fora do maior número de estados com menor imposto predial.
Kennedy disse: “A alta taxa de imposto sobre a propriedade entre Nova York, Nova Jersey e Illinois (o processo pelo qual os moradores de um país transferem permanentemente para uma nova região do mesmo país) são limitados a mais de 65 populações)”, disse Kennedy “, disse Kennedy. NewsweekO
Ele explicou que, em 2021, a população de mais de 65 desses três estados saiu do estado acima de 1,1 % da população.
Por outro lado, nos estados, mais de 2,5 % de sua população de mais de 65 anos, incluindo a taxa de baixa propriedade, incluindo Nevada, Delaware e Arizona, mudou-se de fora do estado no ano anterior.
Para onde estão os aposentados?
Os dados mostram que os aposentados estão se movendo o máximo possível quando tentam fechar o mais geograficamente possível no estado de sua terra natal.
“A geografia desempenha um papel importante”, disse Kennedy.
“Os aposentadores na costa leste geralmente escolhem a opção de permanecer na costa leste. Isso é verdade no mesmo oeste.
Kennedy acrescentou: “Cerca de 5 % dos motores fora do estado se mudaram da Califórnia. Da mesma forma, cerca de 1,5 % da população de mais de 657 anos se mudou do estado no ano anterior, cerca de 5 % de Nova Jersey, Maryland ou Pensilvânia acrescentou cerca de 5 %”.
Kennedy disse que, em geral, “o clima quente e o clima solar” ainda dominava a tendência da migração para os aposentados “, embora estejamos vendo essa transferência de tendências um pouco para o norte, porque os prêmios de perigo crescentes se tornaram uma barreira eficiente para o mercado para a Flórida e o Texas”.
Por que os aposentados estão indo?
Segundo Kennedy, os impostos sobre a propriedade criam uma parte externa das despesas dos aposentados e podem ser um motivo importante para a decisão de transferi -los.
“Geralmente, suas casas são maiores e com preços altos, o que significa que os impostos sobre a propriedade são um fardo maior”, disse ele. “No flip, é menos provável que sejam hipotecados ou influenciados por outros tipos de impostos – outros tipos de impostos que os americanos”.
Foto-ilustração de Newswick/Getty
A pesquisa atual da população do Bureau do Censo dos EUA confirma essa tendência. Em 2021, os dados mais recentes estão disponíveis, os aposentados americanos podem ser retirados de seu estado, talvez para acomodação (5 %), depois objetivos relacionados à família (2 %) e outros fatores (20 %) durante o ano anterior.
Em alguns casos, o vice -presidente sênior da JBRC Research do JBREC Chris Porter.com disse que os aposentados americanos estão prestes a se aproximar de seus filhos e netos que podem não ser capazes de pagar altas taxas de propriedade ou moradia avançada em vários estados caros na Califórnia e Nova York.
No entanto, um grande número de aposentados transferidos para estados baratos pode aumentar a concorrência de compradores em potencial no mesmo estado, o que resultará em pior para a crise acessível.
