De acordo com o analista imobiliário Nick Gellie, o mercado imobiliário da Flórida “Flip” para Homebays, mas não da maneira que eles queriam.
Embora o Sunshine State possa ser considerado o mercado do comprador em uma visão, porque as casas estão demorando mais tempo para vender e a lista aumentou em dois dígitos nos últimos meses, os moradores não estão ganhando o suficiente para venda.
“O crescimento do estoque na Flórida começou a reduzir os problemas acessíveis do comprador. Os valores da casa caíram 5,7 % em comparação com o ano passado e agora o salário necessário para a compra da Flórida caiu para US $ 1,5, o que melhorou há vários anos”, disse o CEO do Reventor App, disse Gerley. Newsweek“No entanto, o mercado é quase duas vezes mais caro que a epidemia”.
O que está acontecendo no mercado imobiliário da Flórida?
Os dados do Redfin mostram que o preço médio de venda de uma casa na Flórida foi de US $ 404.200 em julho, que caiu 1,3 % em relação ao ano anterior. Ele identificou o quinto mês do ano após ano, pois o mercado imobiliário do estado ganhou uma crise total desde o início do ano devido ao aumento do estoque e à diminuição da demanda.
Em julho, 224.165 casas no estado do sol foram 9,3 % superiores a um ano atrás, quando o número de propriedades vendidas no mesmo mês diminuiu 7,3 % em julho de 2024 para 31.042.
A razão para este Pilap no mercado da Flórida é que muitos compradores do estado não conseguem mais transportar propriedades para venda. Para Zerley, este é o aumento do preço da casa da epidemia, que viu o entusiasmo explosivo como demanda, muito maior que o aumento dos salários.
Joe Redel/Getty Figura
Quanto custa comprar uma casa na Flórida?
Entre 20 e 2021, de acordo com a aplicação do Reventure, a renda média em Sunshine State foi maior que o salário de uma casa. “Agora está de cabeça para baixo”, disse Gerley.
Em 2002, Gerly acrescentou que os consumidores poderiam levar uma casa na Flórida com um salário de US $ 20,5 por salário anual. “Naquela época, havia US $ 600 em um mês para pagar pelos compradores”, disse ele. No entanto, no auge da loucura de comprar uma casa, o salário saltou dramaticamente para comprar uma casa no estado.
“O salário precisava comprar sua casa na Flórida de 2021 a 2022 aumentou de US $ 46,5 para US $ 1,5”, disse Gellley “, disse Gerley.
O custo de comprar uma casa no estado atingiu 2024, quando atingiu US $ 105.348. Agora, o salário de uma casa no estado é de US $ 98.902, de acordo com o aplicativo de receita, a porcentagem diminuiu em um ano atrás.
No entanto, ainda é muito maior que a renda média do estado. “Agora, a renda média na Flórida é de cerca de US $ 77.000, quando o salário de uma casa que transporta é 28 % maior”, disse Gerley nas mídias sociais.
Ele acrescentou: “Os valores da casa na Flórida estão em declínio, o Homebaire médio ainda terá que ganhar cerca de US $ 100.000 para poder carregar uma casa”, acrescentou. “Antes da epidemia, você pode ganhar US $ 40.000 na Flórida e comprar uma casa”.
O que os compradores da Flórida podem esperar no próximo?
Uma vez que o mercado imobiliário da Florida Red-Hut experimentou uma das emendas mais completamente da epidemia ao país, pois a explosão nos últimos anos contribuiu com o crescimento do estoque para o preço, o que está impondo baixa pressão sobre o preço.
As tendências atuais sugerem que os preços das casas continuarão a diminuir nos próximos meses, mas as baixas taxas de hipoteca potenciais podem simplificar os desafios acessíveis dos compradores.
No entanto, melhorias acessíveis lutam com outras questões para muitos compradores do estado – o alto prêmio do seguro residencial e os proprietários em crescimento têm menos probabilidade de se sentirem significativos com as taxas de associação.
Geryley disse que “um retorno da água pré-água é impossível na previsão da linha de base para a receita da Reventure, porque esperamos que os preços diminuam mais de 6,3 % em comparação com os próximos 12 meses”, disse Gerley NewsweekO
“No entanto, se a crise fatal na Flórida, ou a hipoteca for estendida, o lado pior é possível. No geral, achamos que o estado provavelmente terá 20 % de alterações”.
ATUALIZAÇÃO 16/9/2025 3:21 AM ET: Este artigo foi atualizado com os comentários de Nick Gerley.
