Em Austin, Texas, o preço do preço da casa em Austin, em Austin, no Texas, não parece ser os especialistas que acreditam que uma redução acentuada nos próximos meses continuará.
Ay Análise recente O Park Labs na plataforma de inteligência imobiliária assume que a Texas Capital verá a maior desaceleração do país no próximo ano -o custo de comprar uma casa na cidade já diminuiu em relação ao seu pico epidêmico Covid -10.
De acordo com a Perclal Labs, o mercado imobiliário de Austin está atualmente em “território da cerveja” – o que significa que os ativos estão diminuindo por um período contínuo – o preço da casa está agora mais de 20 % abaixo do pico.
Apesar desse mergulho, os pesquisadores da empresa disseram: “Ainda esperamos que nos próximos 12 meses o nível atual diminua em 16,5 %. Essa é a maior redução esperada em nosso universo de cobertura no mercado imobiliário de 40”.
A moradia de Austin está por trás da queda do mercado
De acordo com o Redfin, o preço de venda média de uma casa em maio – o último mês para o qual estatísticas mensais confiáveis estão disponíveis – 557.500 dólares, 5 % a menos de um ano atrás. No topo de maio de 2022, a venda de casas na cidade atingiu o meio de US $ 667.000 – o que significa que a compra de imóveis em Austin era superior a US $ 200.000 quando era de cerca de US $ 400.000.
No mesmo mês, a venda da cidade na cidade foi reduzida para 12,1 % ano após ano, 861, e as casas que estavam sob o contrato gastaram uma média de 48 dias no mercado, seis a mais de maio de 2024. Austin-Round Metropolitan Lists de 9,9 anos. De acordo com o Realtor.com, o inventário foi maior que o nível pré-pandêmico e o mais alto subiu até 20 de 2016.
Desbloqueie o diretor executivo da MLS (CEO) e o Conselho de Corretores de Imóveis de Austin (Abbera), Emily Girird, disse: “Por que esses ajustes estão acontecendo e o que estão apresentando para a saúde do mercado é importante” NewsweekO “O que vemos em Austin é a normalização necessária e excedente após o período sem precedentes da pandemia durante a epidemia. Este é o retorno da estabilidade”.
Historial, os preços da casa tocam o céu durante a epidemia da epidemia Hombobing, liberada por baixas taxas de hipoteca.
“Durante a epidemia em 2021, o Rock MSA de Rock Austin foi vendido mais do que nunca e o dólar de vendas tinha mais de US $ 20 bilhões na economia da região de Austin”, disse Girird. “Essa epidemia aumenta a demanda porque o mercado tem mais renda disponível e suas necessidades foram avaliadas após passar meses em casa”.
Ele também acrescentou: “Naquela época, era combinado com taxas de juros recordes e regularmente com uma economia de Austin para transferir grandes empresas, mais casas foram vendidas e os preços aumentaram para um nível instável”.
Esse preço caiu que a cidade apresentou “combinações saudáveis” nos últimos anos, dizendo que “o mercado o torna normal”.
E, como dizem os especialistas, os preços continuam a diminuir.
De acordo com os dados do Redfin, Austin foi um dos metrôs, um dos maiores anos do preço de venda do meio foi reduzido nas quatro semanas encerradas em julho.
Principal
A recessão do mercado imobiliário de Austin não significa que a cidade agora se tornou indesejada para os compradores – ao contrário.
“Para os compradores, este é um dos ambientes mais favoráveis que vimos em anos de anos”, disse Zerard. “” Há tempo para comprar compradores, comparações e discutir – que não estão disponíveis durante o boom epidêmico. Eles estão no mercado com mais motivos e mais opções, especialmente com a primeira vez e acessível para a Homebaire moderada-a-a-a-que um tempo “.
Os vendedores podem ter mais tempo que não têm mais mãos superiores e podem ser forçadas a se comprometer com o preço – especialmente o preço deve continuar.
O Real Jeremy Night, com sede em Austin, disse: “Os preços deste ano continuarão a diminuir. Porque no final do ano temos mais inventário e no final do ano Newsweek“No entanto, há muitos compradores do lado. Se virmos que as taxas caem até o final do ano, você verá mais números fechados e compradores no mercado” “
Infelizmente, a maioria dos especialistas espera que a taxa de hipoteca continue girando entre 6 e 7 % dos 2026 este ano e 2026.
