De acordo com os dados mais recentes da Florida Realta, pela primeira vez desde janeiro, as vendas domésticas de vendas de residências unifamiliares negam a recente tendência de queda no mercado imobiliário em dificuldades de 2,5 % em um ano após um ano.
Os preços das quedas podem ajudar: em junho, uma casa unifamiliar em uma casa unifamiliar no Sunshine State foi de US $ 412.000, que caiu 3,5 % ao longo de um ano, embora ainda seja de 2020 a 46 % de 46 %.
Embora seja muito cedo para chamá -lo de mudança de mercado, os especialistas acreditam que esse pequeno crescimento pode indicar que os compradores estão enfrentando seus desafios atuais, incluindo os gastos cada vez mais e as taxas de hipoteca desenvolvidas.
O que aconteceu com esse aumento nas vendas de casas unifamiliares?
Durante a epidemia, a Flórida experimentou um boom imobiliário, quando o trabalho remoto foi confirmado para perseguir milhares de pessoas até o estado ensolarado, perseguindo casas baratas e sonhos fiscais mais baixos. No entanto, como o Sunshine State estava enfrentando o mesmo déficit crônico em outras partes do país, o preço da casa subiu para uma altura sem precedentes devido à explosão da demanda.
Nos últimos anos, a Flórida construiu mais casas novas do que qualquer estado do país, na tentativa de atender à crescente demanda. No entanto, enquanto isso, a taxa de hipoteca caiu de repente para 6-7 % e os empregadores começaram a emitir ordens de retorno ao escritório, a reivindicação foi resfriada.
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O Sunshine State – especialmente os mercados mais aquecidos – na situação atual, eles encontraram mais casas para vender suas casas mais do que compradores. Diante de reduzir os interesses e reduzir as vendas, os fornecedores na Flórida diminuíram seus preços solicitados nos últimos meses, e alguns do mercado como redução de preços de dígitos+ dígitos+ tama-dígitos.
De acordo com a equipe Weisier, presidente da Florida Realta, Dream Builders Realty e Dbrcerial Real Estate Services Broker-Malik, as casas unifamiliares têm alguns dos principais movimentos por trás do recente crescimento.
“Em primeiro lugar, há uma quantidade significativa de reprimente no mercado-vemos a enorme população de compradores que desejam comprar casas na Flórida e em todo o país”, diz Weiser NewsweekO
“Mas muitos desses compradores aguardam mais de uma década esperar retornar às taxas de juros a uma taxa baixa incrível.
No entanto, com os meses e depois alguns anos, os compradores provavelmente podem parar de esperar como vendedores sem descer a taxa.
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“As taxas de hoje ainda são melhores do que uma média de 50 anos para uma hipoteca de 30 anos.
“Os preços da casa não são significativamente reduzidos, seus pagamentos de tarifas não estão criando patrimônio e o custo de espera continua aumentando. Então, a pergunta se torna: se não agora, quando? Essa mudança está empurrando mais pessoas no mercado”.
O que isso significa para o mercado imobiliário da Flórida?
Embora o crescimento recente seja uma mudança positiva para o mercado imobiliário da Flórida – o primeiro a longo prazo – os especialistas são avisados para chamá -lo de um oposto significativo da recente tendência de queda no estado.
Em vez disso, eles acham que “pode ser mais gradualmente o começo das mudanças comportamentais entre os compradores”, disse Weisier. “Vemos que os compradores começam a se estabelecer, na realidade, que as situações de mercado de hoje são novas. Se eles querem ser um proprietário, esse ambiente precisa seguir em frente – e é relativamente estável”.
Apesar dos recentes preços reduzidos em todo o estado de Sunshine, Weiser disse que os compradores não devem esperar que as casas sejam muito baratas no futuro. “Não há indicação de que o preço da casa diminuirá nesse nível anterior e o motivo é simples: oferta e demanda”, afirmou. “Os Estados Unidos ainda enfrentam um déficit habitacional significativo”.
De acordo com a Associação Nacional da Realta (NAR), o mercado imobiliário dos EUA é de cerca de 5,5 milhões de residências em todo o país. “Esse déficit, em combinação com a demanda, especialmente em arranha-céus como a Flórida-é incontrolável para apoiar o nível atual de preços”, disse Weiser.
“Também é importante lembrar que os preços de pré-escolaridade já subiram após a pressão econômica. O pós-202 pós-picante parece dramático em um gráfico, quando você fatores do elogio anual geral de 3 a 6 %, estamos bem onde devemos agir”.
