O adiantamento geral pago pela American Homebays diminuiu cerca de 1 % de abril ano após ano, De acordo com um novo relatório do Redfin. Foi a primeira diminuição em cerca de dois anos desde junho de 2023.
Como os americanos gastam em pagar?
Atualmente, o Homebaire geral dos EUA diminui 5 %, quando está um pouco menor que o ano passado, quando reduzem em 5,5 %. O adiantamento normal é de US $ 62.468, reduzido em 0,8 % em comparação com abril de 2024.
Pagamentos baixos – Uma das somas que os compradores pagam na frente de uma propriedade nos últimos cinco anos é o custo dos preços das casas, hipotecas, prêmios de seguro residencial e muitos custos de moradia nos Estados Unidos com imposto sobre a propriedade.
Embora a epidemia tenha cerca de 10 % do adiantamento geral antes da epidemia, o adiantamento do Midian foi de cerca de 15 % nos últimos quatro anos, quando foi novamente submerso em uma faixa de 10 %.
Figura Kevin Carter/Getty
Naquela época, os pagamentos baixos estavam diminuindo porque os preços da casa também estavam se movendo como parte de um curto Coldown que foi aquecido em todo o mercado dos EUA por anos durante a insanidade epidêmica de casas. Esta é a última vez que os preços das casas dos EUA publicam uma diminuição por mais de um ano.
No entanto, o preço da casa não está caindo agora. De fato, os preços médios de venda de uma casa normal nos EUA em abril aumentaram 1,4 % em abril, segundo o Redfin.
Por que o adiantamento está diminuindo?
Os preços das casas ainda não estão diminuindo, mas sua velocidade de crescimento diminuiu significativamente nos últimos meses em comparação com os anos anteriores. Embora os preços tenham aumentado 1,4 % em abril ano após ano, ao mesmo tempo em 2024, eles aumentaram cerca de 4 % ao longo dos anos há quase um ano.
Provavelmente, isso está contribuindo para minimizar os pagamentos, mas outras coisas precisam ser consideradas. De acordo com o Redfin, o adiantamento está diminuindo porque alguns homebays não estão fazendo adiantamento: cerca de um terceiro (30,7 %) compradores estão pagando todo o dinheiro.
Além disso, a corretora imobiliária disse que alguns dos compradores estão usando os empréstimos da Federal Housing Administration (FHA) e dos Assuntos dos Veteranos (VA), que requer baixo adiantamento. Cerca de uma (1,5 %) vendas hipotecadas usadas em abril usaram os empréstimos da FHA, que foram mais de 1,2 % no ano anterior, e.
Os empréstimos da FHA, que são segurados pelo governo dos EUA, fornecem os empréstimos de Orrow de baixa a média renda, que requer 3,5 % de adiantamento. Os empréstimos da VA, o governo federal apoiados, experientes, seniores, membros do serviço e seus cônjuges sobreviventes não visam comprar uma casa sem dinheiro.
Redfin disse que as pessoas compram para casa com casas de compra de hipotecas a preços baixos, e é provável que o dólar reduza o pagamento. Provavelmente, isso ocorre porque os compradores, afogando -se aumentando o gasto habitacional, estão preocupados com acessíveis, especialmente com o aumento da incerteza econômica no país.
“Os compradores que estão se mudando hoje são muito cuidadosos com seu dinheiro, porque os custos de moradia estão próximos do registro, geralmente gastam grande parte de sua verificação salarial por comprar uma casa.
“Combine-o com ansiedade sobre acabamento e potencial recessão e as pessoas estão trabalhando para fazer taxas de fonte de hipoteca entre tulna, comprando em torno do ND
Onde está o pagamento mais alto e mais baixo do país?
Pagamentos baixos em abril – o último mês para o qual os dados estão disponíveis – três foram mais altos em São Francisco, Anahim e San Jose na área metropolitana da Califórnia, onde os Homebays reduziram para 25 % do valor da propriedade.
O adiantamento foi mais baixo em Virginia Beach, Virginia (5,5 %), Detroit, Michigan (5 %) e Jacksonville, Flórida (5,5 %). Jacksonville Florida também falou da maior redução do país, juntamente com duas outras cidades de Orlando (onde os compradores mantiveram 10 % do preço) e a porcentagem de Tampa.
