O Humanity Project é uma residência que conseguiu comprar uma casa em Novato para os US $ 5,2 milhões curtos e moderados, de US $ 5,2 milhões dos supervisores do Condado de Marine.
O condado já cometeu mais de US $ 60 760.000 no projeto, portanto a nova alocação aumentou sua contribuição total para quase milhões de dólares. O custo deste projeto é de US $ 84 milhões, ainda um grande fundo.
San Francisco, uma humanidade independente, a Grande São Francisco em Atlanta, na Geórgia, tem mais de US $ 22 milhões garantidos em financiamento permanente e temporário e possui US $ 1,7 milhão adicional na solicitação de fontes públicas e privadas.
Hubitat for Humanity Grande São Francisco, CEO Maurin Sedonen, disse que o custo estimado do projeto aumentou 5% desde 20 anos.
“Está partindo meu coração”, disse Sedonen, que culpou esse crescimento pelas despesas de construção. “Temos que manter toda a infraestrutura, estrada, trilha, tudo”.
Exceto pela infraestrutura de co-transmissão de gás e energia elétrica do Pacific, o canteiro de edifícios 1.6-Carey está vago, 8161 Redwood está em Blavdi. O Buck Center Drive fica no norte. O projeto será adjacente ao estrado do hotel.
O projeto foi chamado para 23 edifícios para que uma a seis casas cada. Para o condado de Marine, mais de 5% da renda média do campo será acessível para famílias que ganham sessenta casas. Com base no nível de renda de 2024 e na taxa de hipoteca atual, que mantém o preço de venda entre cerca de US $ 467.063 e US $ 689.554 para casas de baixa renda.
Os preços acessíveis para famílias de renda média de outras 20 casas serão a renda média de 5% a 120%.
Lily Thomas, vice-diretora da Agência de Desenvolvimento Comunitário do Condado de Marin, disse aos supervisores antes da votação de 15 de abril: “Esta é uma oportunidade realmente única de investir em famílias de baixa renda por meio de um modelo incomum de propriedade de casas em casas acessíveis”.
Thomas também destacou o fato de que cada casa terá de dois a quatro quartos.
“A maior parte de nossas acomodações é maior, muitas vezes as famílias entre aspontâneas não servem, então esta é uma oportunidade única”, disse ele.
O vice -presidente do Habitat for Humanity, Sydney Stone, disse que uma pequena taxa de juros seria levada a uma pequena taxa de juros, e os compradores de casas de baixa renda não precisariam pagar juros sobre suas hipotecas.
Stone disse que o custo de compra de casas de preço baixo e mínimo estará vinculado a 30% da renda dos compradores e não será necessário adiantamento para a humanidade. Os documentos da propriedade garantirão seu acessível por 99 anos.
A alocação de US $ 5,2 milhões do condado virá de seu fundo de trusting housing. A Novato alocou US $ 800.000 ao seu fundo habitacional acessível e US $ 200.000 de seus fundos gerais. A Novato calculará as casas em direção ao seu mandato de estado para criar 2,5 novas casas até 20.
A Marine Community Foundation já doou US $ 1,9 milhão para o projeto desde 2019 e concordou em pagar US $ 5 milhões pela humanidade.
O Habitat for Humanity também espera receber assistência do programa Calhom no estado, que doa para o primeiro horário de Homebays para os órgãos públicos locais e não -lucro, e a empresa está solicitando US $ 2 milhões do programa de habitação acessível, que é financiado pelo sistema federal de bancos de empréstimos residenciais.
O supervisor Eric Lusan disse: “O supervisor Eric Lusan diz:” Estou realmente satisfeito ao ver o projeto que apoiou o projeto enquanto servia no Conselho da Cidade de Novato antes de ser eleito supervisor. “
“O que é único no modelo de habitat é o elemento de propriedade e patrimônio”, disse Lusan. “Queremos avançar em todo o condado, a mistura correta de propriedade com o aluguel e o patrimônio é realmente a chave”.
Os compradores receberão algum retorno em seu investimento, eles não poderão vender suas propriedades à taxa de mercado. Eles devem ser vendidos a outro comprador digno de renda a preços acessíveis compatíveis com a residência da fórmula de revenda da humanidade.
“Eles não recebem o patrimônio do mercado, não”, disse Sedonen. “Eles pagam cada dólar com seus juros hipotecários e pagam um pouco mais com base no índice de preços ao cliente”.
De acordo com um relatório do Escritório de Planejamento do Condado, o projeto Novato “tentou resolver barreiras sistêmicas, fornecendo moradias acessíveis no caso de high-end”.
Sedonne, no entanto, disse que a decisão sobre quem tinha permissão para comprar uma casa seria tomada pela loteria, embora o “marketing reconhecido” fosse conduzido para estimular a aplicação.
“É ‘positivo’ porque apenas publicamos informações”, disse ele. “Estamos tentando confirmar que as pessoas que foram trancadas na propriedade da História são institucionais e etnicamente. Queremos ter certeza de que estamos direcionando esses grupos”.
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