Nos antigos edifícios da região metropolitana de Miami, as unidades de condomínio estão vendendo mais rápido que o novo edifício, apesar da recente ameaça recente de reparo e manutenção caros, apesar da introdução das regras de segurança da construção.
Os dados de junho da Associação de Realchers de Miami mostram que as unidades de condomínio em prédios antigos em Miami-Dead em Miami-Dead, com 6 anos ou mais, estão gastando pelo menos 20 dias a menos que os recém-chegados, que são 799 vs 795 dias em média.
O antigo prédio condomínio da Flórida é o foco inicial de leis lançadas recentemente que exigem que as associações conduzam inspeções estruturais regulares e forneçam qualquer fundo de reparo necessário. A lei iniciou um aumento no estado do sol no último ano após o trágico colapso da superfície de junho de 2021, enquanto os proprietários de condomínio tentavam vender sua unidade antes de enfrentar grandes despesas.
No entanto, especialistas dizem que a demanda por preservativos antigos no mercado de Miami-Dead é forte para bons preços, por bons preços.
Condomínio da Flórida é um lugar brilhante de crise
O mercado de condomínios da Flórida está em turbulência nos últimos um ano, pois os proprietários do condomínio se prepararam para o primeiro período importante associado à nova lei, de acordo com os dados mais recentes publicados pela Florida Realters em 7 de dezembro de 2021, o preço de venda do meio do estado estava abaixo de US $ 310.000.
Essa diminuição foi muito mais importante do que os relatórios de mercado doméstico unifamiliar do estado, onde os preços caíram 2,7 % ao longo dos anos.
“A maioria interrompeu as despesas de seguros e as novas regras de segurança após a tragédia da superfície”, disse o Team Weiser, presidente dos 2021 da Florida Realters, Dream Builders Realty e Dbrcerial Real Estates Services Broker-Malik. NewsweekO
“Essas medidas são etapas importantes para apoiar a proteção a longo prazo e a estabilidade financeira. Diz que eles introduziram alguma incerteza, especialmente para compradores, vendedores e associações de condomínios, especialmente avaliação especial e despesa de seguros”, disse ele.
“Como resultado dessa incerteza, nossos fornecedores estão listando suas unidades para evitar despesas futuras e compradores que hesitam em hesitar, temendo avaliação inesperada após a compra. Este mercado dinâmico criou um desequilíbrio temporário”.
Joe Redel/Getty Figura
Desde que a compra de um condomínio agora parece ser um investimento especialmente arriscado na Flórida, as vendas têm diminuído em todo o estado nos últimos meses, considerando a ameaça de taxas mais altas e desastres naturais mais frequentes e mais graves.
As vendas totais de condomínio existentes de Miami caíram 12,9 % ano após ano, 1.085 a 945 a 945. Surpreendentemente, os preservativos mais caros são melhores no mercado de Miami do que qualquer outra faixa de preço: as vendas do Condor aumentaram US $ 1 milhão e 6,4 % em junho, até 150 vendas.
No entanto, como resultado das vendas de encolhimento, o preço do condomínio na Flórida está submerso, eles estão segurando em Miami. De acordo com a Miami Association of Realta, o preço de Miami Condor aumentou de 25 de junho a junho de 2021 a junho de 2021, de junho a junho de 2021.
Os preços existentes do condomínio Midian subiram para 6 % após ano, de US $ 420.000 para US $ 450.000. Os preços do condomínio de Miami Midian aumentaram ou aumentaram em 71 nos últimos 169 meses, mesmo em 71, foi um período de mais de 14 anos.
Os suprimentos de condomínio disponíveis para venda em Miami ainda estão na parte inferior do nível do sobriado. O inventário de condomínio aumentou 36,07 % ano após ano, até 9.588 para 13.046. Estava abaixo de 15,8 % do inventário relatado em junho de 2019, a lista dos 15.488 inferiores.
Por que o velho preservativo de Miami é tão popular?
“Há um equívoco de que os compradores de condomínios de Miami hesitam em comprar em edifícios antigos, mas a informação conta uma história diferente”, disse o presidente do conselho de Miami, ad Blanco, em comunicado à imprensa.
“A demanda por bom preço de Miami Old Condor permanece mais forte, especialmente quando fábricas acessíveis.
A longo prazo, de acordo com a Associação de Corretores de Imóveis de Miami, as novas regras “tornarão todo o condomínio de Miami mais elástico, forte e seguro”. Em seu relatório, a associação escreveu que os prédios do condomínio não seriam financeiramente financeiramente porque não teriam reservas adequadas, escreveu a associação em seu relatório. Em vez disso, aumentará a capacidade e a oportunidade do comprador.
Aqueles que estão comprando condomínios em edifícios antigos estão basicamente investindo no futuro de Miami – que esperam ser brilhantes.
