De acordo com uma avaliação de Kiev, cerca de um terço dos promotores imobiliários russos poderá em breve enfrentar a falência, em algumas partes devido à proibição de ataques da Ucrânia em Moscou.
Newsweek Entre em contato com o Ministério das Finanças da Rússia para comentar.
Por que é importante
O setor imobiliário da Rússia é um Beluther para a ampla economia do país, que foi intimidada por proibir, escassez de mão -de -obra e altas taxas de juros.
O setor de construção ameaça se espalhar para o resto da economia, criando um problema político para o Kremlin e seu declínio que tentou apresentar a guerra que não prejudica os bolsos ou estilos de vida dos cidadãos russos.
Yuri Kadobov/Getty Fig
Sabe o que
Os serviços de inteligência estrangeira na Ucrânia disseram que as vendas em queda e as altas taxas de juros pressionaram cerca de um quinto dos desenvolvedores à falência e que em breve poderá subir para 30 %, disseram os serviços de inteligência estrangeira da Ucrânia.
Ele ecoou um aviso sobre o impacto da alta taxa de juros principal estabelecida pelo Banco Central do país pelo vice -primeiro -ministro da Rússia no mês passado.
No entanto, os serviços estrangeiros na Ucrânia dizem que a indústria da construção da Rússia também está enfrentando baixa demanda, apoio limitado do estado e surtos de recursos de guerra contra a Ucrânia.
Em comunicado divulgado na segunda -feira, o Serviço de Inteligência Estrangeira na Ucrânia disse que, devido à redução das vendas e altas taxas de juros, cerca de 20 % do desenvolvedor da Rússia se aproximou da falência e esse número em breve poderá subir para 30 %.
Ele disse que essas empresas eram o maior risco no departamento de residência pública, que dependiam das necessidades de hipoteca e os desenvolvedores estão adiando a data de conclusão.
Essas avaliações com os comentários do vice -primeiro -ministro da Rússia, Mary Khusnulin, estavam em risco de falência devido às altas taxas de hipoteca no mês passado, o que poderia subir acima de 30 %.
Baixa demanda, assistência estatal limitada e vendas reduzidas contra a Ucrânia, o ônus da crescente vibração da dívida e os projetos de construção estão sendo congelados.
Em junho, os bancos russos rejeitaram metade (50,6 %) dos pedidos de hipoteca, incluindo os adotantes de Orrow com histórico de crédito exclusivo – a despesa original de uma hipoteca, incluindo seguros e comissão, é de pelo menos 25 % ao ano, análise ucraniana.
Em julho de 2024, o governo russo concluiu seu programa de hipoteca preferida, que manteve a taxa artificialmente baixa nos quatro anos anteriores.
Este é o motivo Um entusiasmo pelo setor imobiliário e de construção que ajuda a manter o emprego e aumentar o crescimento, uma pechincha para a Rússia após as sanções lideradas pelo Ocidente impostas no início da guerra.
Mas Khusnulin diz Comportamento Em agosto, após o final do programa, 5 % da hipoteca foi emitida sob a iniciativa do governo -alvo, como para as famílias das crianças e nas condições de mercado apenas 20 %.
O Banco Central da Rússia (CBR) se concentrou no combate à inflação, que aumentou devido aos altos gastos do governo em escassez militar e trabalhista devido à escassez de mão -de -obra.
A principal taxa de juros atingiu 21 %, embora tenha diminuído, a CBR reduziu para 17 % na semana passada, mas ainda aperta empréstimos à habitação para a maioria dos russos.
“Essa taxa de juros nacional não apenas enfatiza a família, mas também pressiona os negócios”, disse o Serviço de Inteligência Estrangeira da Ucrânia.
Na primeira metade dos 25 maiores desenvolvedores residenciais da Rússia, a renda significativa foi reduzida no primeiro semestre de 2021, a agência de consultoria MCON disse que a agência habitacional estadual citou estatísticas da DOMRF.
A receita da GK Tokeno diminuiu 45 % das vendas de 29 bilhões de rublos (US $ 348 milhões) no Yugstrowinvest.
O que as pessoas estão dizendo
Serviço de inteligência estrangeira na Ucrânia: “A arte está sofrendo de baixa demanda por guerra contra a Ucrânia, apoio limitado do estado e fluxo de recursos”.
O vice -primeiro -ministro da Rússia, Marath Khusnulin Comportamento Agosto: “Cerca de 20 % do desenvolvedor está enfrentando riscos graves … se o (CBR) continuar a ter uma alta taxa de chave, se o dinheiro não fluir para o setor, se os cidadãos pararem de investir no setor imobiliário e se não houver suporte hipotecário, a ação poderá ser superior a 30 %”.
Depois disso
O CBR pode ser solicitado a reduzir ainda mais a taxa de juros principal, e o CEO do Serviço de prisão alemão o chamou para ser reduzido para 5 % no final do ano na semana passada.
No entanto, a inflação anual ainda está acima de 4 % de 8,1 %, o que pode reduzir a taxa de aumento adicional na angústia do setor de construção.
