De acordo com um relatório publicado na segunda -feira, a Flórida liderou a lenta e movimentação em todo o país, de acordo com um relatório publicado na segunda -feira, que o preço de suas casas ainda está aumentando em quase dois anos.
Apesar do preço médio de venda recorde de US $ 440.997 hits, os preços das casas aumentaram apenas 0,7 % em relação ao ano-no início de 2025, foi lisonjeiro cerca de 5 % em comparação com o relatório em mais de 5 % do ano.
Qual é a diminuição do aumento de preços?
A combinação de inventário e sequência crescente está impondo baixa pressão sobre o preço, porque os vendedores agora estão aglomerando o mercado que os compradores não estão exibindo devido ao desafio contínuo acessível.
De acordo com um relatório recente do Redfin, os vendedores excederam os compradores em 500.000 – um desequilíbrio que está transferindo a mobilidade que governou o mercado imobiliário dos EUA nos últimos cinco anos.
Os possíveis casas ainda estão enfrentando um desafio suficiente, como os valores da casa do céu e a hipoteca historicamente avançada, mas agora estão ganhando mais discussões e estão enfrentando mais alternativas no mercado.
A nova lista está gastando mais tempo no mercado antes de entrar no contrato – se forem vendidos – e os vendedores são forçados a diminuir suas consultas iniciais, especialmente se definirem demais suas expectativas.
Segundo Redfin, uma terceira (1,2 %) casas vendidas pode ter sido maior do que o valor solicitado, pode dividir um mínimo de cinco anos.
No mesmo mês, quando os preços da casa ainda estavam aumentando, as listas ativas eram de 5 anos (mais de 16,2 % ao longo dos anos) e as vendas de casa existentes, 4,21 milhões, o menor aumento de 7 meses. Holmes levou 38 dias para entrar no contrato, marcando a velocidade mais lenta de 2020. Desde o início do rastreamento de dados no Redfin 2017, 59.000 ou 14,6 % das casas sob o contrato foram canceladas desde o rastreamento de dados do rastreamento de dados em seu nível mais alto.
O economista sênior do Redfin, Asad Khan, disse em um comunicado à imprensa: “Os compradores do mercado são transferidos para os compradores, mas muitos americanos não podem ser sentidos assim, o custo de casa permanece mais próximo do auge”. “Os compradores podem ganhar mais força de negociação nos próximos meses, porque mais fornecedores enfrentam uma realidade sólida: os fornecedores não seguram mais todos os cartões”.
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Qual o papel da Flórida nesta recessão?
A Flórida, que lidera a crise nacional para aumentar os preços das casas, já está relatando preços significativos.
Em maio, os preços das casas no estado foram reduzidos em 5,5 % em comparação com o ano passado, geralmente a Florida Home vende US $ 413.500. No mesmo mês, as vendas domésticas em Sunshine State diminuíram 13,7 % ano após ano, segundo Redfin, 33.357a.
San Antonio também disse que a lista está em 21,3 % ao longo do ano, 20 % e Jacksonville 19,7 % na lista de cancelamentos entre as maiores metrôs dos EUA analisadas por várias agências da cidade da Flórida. Jacksonville Oakland, depois da Califórnia -2,2 %, disse que o país diminuiria no segundo maior ano.
Orlando também falou do maior entusiasmo em uma lista gasta no mercado há 19 dias. Depois, há Fort Lodder (+18 dias) e Miami (+14 dias).
Miamio disse em maio (-16 %) que o maior ano do maior ano de vendas pendentes, o Fort Lodder (-1,9,5 %, uma criança) e o menor declínio nas vendas de imóveis fechados.
Existem várias razões para os mercados estaduais enfrentarem essa recessão nacional. Nos últimos anos, a Flórida viu alguns dos maiores serviços de inventário do país que os enormes desenvolvedores de impulsionadores do estado deram novos projetos de construção desde o boom epidêmico.
Mas essa não é apenas a razão pela qual a nação da Flórida está construindo mais novas casas do que qualquer estado de que os preços estão caindo.
O Estado viu uma desaceleração significativa na migração doméstica desde o final da epidemia de Covid -1 e com as taxas de prêmio de seguros de custo de gastos -Home e Homewner Association (HOA).
Para que virá o mercado imobiliário dos EUA?
Especialistas dizem que os preços das casas têm menos probabilidade de continuar subindo por um longo tempo, porque apenas alguns conseguem comprar uma propriedade ao custo atual.
“Chegamos a um platô com o preço do lar. Muitos proprietários estão pensando em alugar suas casas em vez de venda”, disse Rob Witman, agente de imóveis da Redfin Premier Estate, na área de DC, em comunicado à imprensa.
Ele também acrescentou: “A urgência dos compradores que vieram ao passeio nesses dias é muito baixa. Eles costumam navegar em vez de comprar porque esperam que a taxa de hipoteca diminua, embora seja menos provável que aconteça em breve”.
O Redfin espera que os preços de nossas casas comecem a diminuir até um ano até o final de 2021, enquanto a taxa de hipoteca permanece mais próxima da porcentagem de porcentagem pelo resto do ano.
