Segundo o economista Mark Jandi, o edifício residencial para a economia dos EUA leva aos problemas da frente dos sinais de afundamento, porque os desenvolvedores se abstêm de novas construções em uma casa vendida em todo o país.
“As licenças de construção são identificadas como a variável econômica mais importante para prever a desaceleração dos EUA”, escreveu em Jandy X para prever a desaceleração dos EUA.
“E as licenças são bem mantidas bem, já que os construtores apoiaram as vendas através da compra de taxas de juros e outros incentivos, o inventário de vender casas agora é maior e aumentado”, acrescentou. “Em resposta, os construtores estão recuando e as permissões estão começando a voltar, pois agora são menos que o desligamento epidêmico”.
O que os números mais recentes da licença residencial mostram?
Habitação unifamiliar começa-o número de novos projetos residenciais, que começou no último mês, é a porcentagem de porcentagem do ano e a porcentagem do mês, de acordo com o Departamento de 890.000 unidades, o mais recente Departamento de Censo do Departamento de Comércio.
É o nível mais baixo desde abril de 2021, enquanto os colegas de casa indicam profundo desânimo quando muitas de suas casas acabadas estão lutando para manter o mercado excessivo saturado.
Mario Tama/Getty Fig
O lançamento de cinco unidades ou mais projetos habitacionais foi reduzido em 11 % no mesmo mês em 403.000 unidades, quando a habitação geral começou 8,5 % reduzida para 1,307 milhão de unidades.
As permissões para futuros mercados de residências unifamiliares-EUA são reduzidas em 2,2 % em mais de 2,2 % em mais de 2,2 %. As licenças totais de construção diminuíram 11,1 % em comparação com agosto de 2024 à taxa de 1.476.000.
O que isso significa para nós do mercado imobiliário?
Considerando que o mercado nacional foi lento nos últimos meses, uma recessão de novas construções nos Estados Unidos foi lenta, porque o inventário aumentou devido à diminuição da demanda entre os americanos para manter o custo dos altos preços das casas e o custo avançado de Orrow entre os americanos.
“Os construtores de casas tomaram cuidado este ano”, disse Hanna Jones, Hanna Jones, Hanna Jones, analistas de pesquisa econômica sênior do Realter.com, “os construtores de casas têm tomado cuidado este ano, a demanda por baixos compradores, a incerteza de tarifas e interrupções trabalhistas”. NewsweekO
No momento, os membros da casa em todo o país estão enfrentando o problema de vender casas já construídas. De acordo com os dados mais recentes da Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB), 5 % dos fabricantes de porcentagem de todo o país estão incentivando novas casas, enquanto, por outro lado, muitos estão deduzindo preços.
Jones disse: “Todas as coisas foram consideradas, os novos dados de construção deste mês indicam um mercado que ainda está na tensão”, disse Jones. “August mostra que os construtores também estão retornando a projetos futuros para concluir os existentes.
A demanda pode melhorar, Jones disse que a taxa de hipoteca foi reduzida. Vários especialistas esperam que, após a primeira taxa do Federal Reserve no início desta semana, a taxa de hipoteca nos próximos meses diminua.
Embora as baixas taxas de hipoteca não possam resolver todos os problemas acessíveis no mercado imobiliário dos EUA, eles podem ajudar alguns compradores em potencial.
“Espera -se que as taxas de financiamento federal diminuam após o Fed, essa política financeira ajudará facilmente o mercado de hipotecas indiretamente e levará a taxas de juros para empréstimos de construção e desenvolvimento de terras, o que ajudará os construtores a aumentar a produção de moradias”, disse o economista -chefe da NHB.
E para a economia dos EUA?
As análises de Jandy e Moody assumiram que a economia dos EUA tem 48 % da possibilidade de cair da recessão nos próximos 12 meses. “É menos de 50 %, mas, historial, a possibilidade nunca alcançou esse superior, e a recessão não aconteceu”, escreveu Genadi no X.
Como parte, o mercado imobiliário dos EUA tem algo a ver com isso, que foi descrito anteriormente em Zandy Newsweek Como “muito perturbador”.
“Obviamente, está com problemas desde que a taxa de hipoteca aumenta”, acrescentou, “a maioria dos problemas está relacionada à venda. Eles estão muito frustrados devido ao bloqueio da taxa de juros, bloqueio de moradia. Mas o assunto que será problemático e aumentou a ansiedade no segundo semestre do próximo ano”.
“O prédio unifamiliar de casa foi mantido, pois os construtores conseguiram usar taxas de juros e outros incentivos para manter as vendas. Mas não está mais funcionando”, disse Jandi.
Ele continuou: “Quanto mais do que o inventário da casa de venda era tanto quanto agora. Acho que o prédio da casa é muito fraco aqui, e esse é outro motivo para a economia ficar nervosa e recessão sobre a capacidade de permanecer na economia”.
