BERKELEY – Um comprador veio para um hotel em East Bay, cujo proprietário apresentou a execução duma hipoteca para a propriedade da propriedade, que estava tentando ocupar a propriedade do local de hospedagem.
920 University Avee em Berkeley. Sua Universidade de Hotel de 113 salas de hotéis e ações, 2019, está operando em um empréstimo de US $ 10,5 milhões. O empréstimo foi registrado em 11 de fevereiro.
De acordo com os documentos do arquivo no Tribunal Bankal dos EUA, o proprietário da University Inn, Kubera Hotel Properties, obteve a aprovação do juiz para vender o hotel no Goldfin Ventures.
De acordo com a ordem do juiz de falência emitida em 26 de agosto, o hotel será vendido por US $ 5 milhões ao Goldfilon Venture, que inclui a estátua de Vinu Krishnam entre os principais diretores. 26 De acordo com 26 de agosto, de acordo com a ordem do juiz de falências.
A Goldfin Ventures foi listada como uma entidade baseada em Saraatoga, cujos negócios incluem tecnologia e serviços imobiliários, mostrando registros de negócios estaduais.
No documento do tribunal de falências, a compra do hotel pode terminar nos próximos três a quatro meses.
O proprietário do hotel, Pradeep Khatri, apresentou um tribunal de falências em agosto, de acordo com um anúncio de que o coronavírus chegou ao hotel.
“Como muitas empresas, Covid foi destrutiva”, disse Khatri em seu documento. “O hotel lutou com a epidemia covid e não estava trabalhando com lucro”.
Em setembro de 2024, o hotel marcou o atual titular do hotel, Wilmington Trust, para pagar sua hipoteca.
“O vigor do Tor está tentando vender o hotel há vários meses e recebeu ofertas favoráveis, mas nenhuma venda está fechada”, anunciou Khatri no histórico do tribunal. “O TOR também é tentado re -financiar sua dívida existente sem sucesso”.
Vários relatórios surgiram de que os proprietários de imóveis comerciais enfrentaram sucesso desigual em seus empréstimos existentes, refinando porque a alta taxa de juros é atualmente hostil para novos financiamentos.
Os projetos de compra de hotéis e desenvolvimento de hotéis são a Bay Area e a Califórnia, tentando se recuperar da destrutividade do surto de coronavírus e da indústria global de viagens e hospitalidade.
“O comprador deste caso é o comprador em dinheiro que tenta continuar a propriedade como hotel”, disse Khatri no registro do tribunal. “O Tor Maior está buscando impedir a venda o mais rápido possível, o que é favorável ao artista, que receberá uma renda mais alta que a reivindicação total”.
As condições para o hotel funcionarão cerca de US $ 150.400 em uma sala. Em comparação, a previsão do Signat do Hilton Hotel, no subúrbio dos subúrbios, considerou que a torre de hospedagem no valor de US $ 147.900 em uma sala. A previsão do Hotel do Centro da Cidade de Maryot, no centro de Oakland, pagou a East Bay Hygigrie US $ 140.400 $ em uma casa.
“Eu possuo várias peças de imóveis com outro hotel e acredito que o preço de venda da propriedade está mais recebendo na situação e nas circunstâncias atuais do mercado”, disse Khatri em documentos judiciais. “O preço é justo e razoável.”
