Apesar da relutância em introduzir novos cortes nos últimos oito meses do Federal Reserve, a taxa de hipoteca está diminuindo, fornecendo mais poder de compra para a American Homebays quando o mercado está gradualmente se transferindo para eles.
Na semana passada, mudou-se para o nível mais baixo desde o mais popular empréstimo da natal de taxa fixa de 30 anos de idade. De acordo com Freddy Mac, foi até agosto de agosto .6..63 %, menos de 6,72 % há uma semana, mas ainda há 1,56 %.
Embora a Hortgage Taxa Histor permaneça alta, especialmente abaixo de 3 % da baixa pandemia, aguardar o melhor tempo para entrar no mercado é uma mudança positiva de qualquer movimento longe da porcentagem de porcentagem.
Por que a taxa de hipoteca submergiu?
“Embora o Fed ainda não tenha reduzido sua taxa de política, a taxa de hipoteca e outras taxas de longo prazo devem passar para a economia e o potencial ambiente político”, disse Daniel Halle, economista -chefe da Realter.com NewsweekO
Nesse caso, o relatório de Jobs de julho provavelmente estabeleceu um departamento recente de taxas de hipoteca.
Segundo o relatório, os empregadores dos EUA acrescentaram 000,6 empregos no mês passado, menos de 109.000 analistas que esperam, e o desemprego aumentou de 8,5 % para 8,2 % em junho. As estatísticas de recrutamento para maio e junho também foram revisadas, com um total de 258.000 empregos nos últimos três meses em comparação com a estimativa anterior.
Figura Justin Sullivan/Getty
“O relatório de emprego de julho provou ser redefinido entre os investidores, a emenda descendente ao crescimento inferior do emprego, a menor emenda do crescimento anterior do emprego e uma taxa de incentivo de desemprego”. “Agora, espera -se que o Fed reduza sua taxa de política em meados de setembro.
Os rendimentos do Tesouro também se espalharam na semana passada em um relatório de emprego fraco -ly -ly, pois as preocupações com o futuro da economia dos EUA foram reconstruídas entre os investidores, que agora apostaram que o banco central reduzirá as taxas de juros no próximo mês.
“A taxa de hipoteca atinge o mercado de títulos”, disse Melissa Kohan, vice -presidente regional da William Ravis Mortgage. NewsweekOs “os títulos respondem aos dados econômicos atuais e estão enfraquecendo as informações mais recentes, especialmente relacionadas ao setor de trabalho. Todos os dados fracos e inflação leve relatam que o Fed responderá ao rendimento e taxa de hipoteca de títulos hoje em setembro”.
O que isso significa para nós do mercado imobiliário?
Especialistas não têm dúvidas de que a taxa de hipoteca é uma boa notícia para casas baixas -americanas. “A taxa de hipoteca foi reduzida para 0,375 % em comparação com os últimos 10 dias.
No entanto, os especialistas também são céticos sobre o significado dessa melhoria.
“Essa queda agora é mais acessível para o homeboo, mas se as melhorias tiverem algum efeito em breve”, disse o vice -presidente da Nation One Corporation, Phil Cresenzo Jr. NewsweekO
“Vimos uma taxa de hipoteca bastante consistente no final da primavera e do verão, por isso não foi preciso um grande passo para ser melhor do que a tendência recente”, disse Hell. “É equitativo descrever as taxas de hipoteca de hoje como comparativamente altas”
“Simplificando, é uma boa pausa para os compradores da casa atual já no mercado e incentivar outras pessoas a reiniciar sua busca em casa, especialmente quando passamos ao momento mais favorável para os compradores”, disse Hal.
Cohon disse: “Para a melhoria real da casa, a taxa será necessária para reduzir mais. Em favor do Messenger Orrow, esperamos que os dados sejam enfraquecidos e que as taxas estejam diminuindo”, disse Kohon.
Qual é a melhor hora para comprar uma casa?
É um bom momento para comprar uma casa nos Estados Unidos – é que os compradores ainda estão enfrentando um desafio importante, mesmo depois que a taxa de hipoteca cai um pouco.
“Espero que a taxa de hipoteca seja reduzida ainda mais até o fim, mas não é garantida, e também é difícil prever o tempo”, disse o inferno. “Tentar decidir se é um bom momento para comprá -lo é mais do que uma taxa de hipoteca.
Para aqueles que estão em aluguel e propriedade, disse Hale, provavelmente verá que as despesas mensais ainda são dadas a muitos aluguéis do mercado “, mas mesmo nesse tipo de ambiente, a propriedade da casa pode ser uma boa escolha, especialmente para quem planeja ficar em sua próxima casa por um longo tempo”.
Esperar muito tempo pode ser arriscado, especialmente se a taxa de hipoteca continuar diminuindo.
“O mercado de taxas de juros na taxa de juros ainda é imprevisível e compradores longos -influenciados, influenciou o suprimento e aumentando os preços das casas”, disse Chrisenzo.
A taxa continuará a diminuir este ano?
Cohn acredita que o relatório do trabalho de agosto na reunião de setembro se tornará o principal motivo do relatório do trabalho de agosto.
“Se o relatório for algo como o relatório de julho, o Fed reduzirá as taxas em setembro”, afirmou. “O impacto que as novas tarifas têm nas taxas de inflação serão apenas curvas. Se a inflação for aumentada, ela pode alimentar e manter as taxas no padrão de retenção”.
Hale disse que, se o Fed reduziria as taxas durante sua reunião em meados de setembro, acabaria dependendo das próximas leituras de dados, embora ele acreditasse que “os elementos ricos em Fed estão caindo em setembro”.
Uma taxa de hipoteca de corte ajudará a reduzir, mas as taxas de longo prazo são frequentemente removidas antes do Fed, disse o inferno, e as visões de política financeira são apenas uma das razões.
“Por causa disso, a taxa de hipoteca e a taxa do Fed nem sempre são ajustadas”, disse ele.
“Por exemplo, a taxa de hipoteca foi realmente aumentada desde o primeiro corte do Fed em setembro de 2024-o mesmo valor foi realmente aumentado-uma porcentagem de pontos.
