Os preços de venda de residências nos EUA atingiram a altura recorde em quatro semanas encerrada em 5 de junho, de acordo com os dados mais recentes do Redfin, o aumento em um ano foi de 5 %.
Pode ser desencorajado personalidades para possíveis partitadores de casas que combatem o preço dos preços altos e a taxa de hipoteca historial-hassicamente avançada há anos. No entanto, os preços das casas ainda são fixos, os especialistas não esperam que continuem a crescer por um longo tempo, pois a nova lista está aumentando e o inventário está aumentando em todo o país.
Por que o preço da casa ainda está escalando?
A principal razão para o aumento dos preços das casas é que ainda existe um enorme desequilíbrio entre suprimentos e demanda no país, mesmo que o inventário finalmente comece no ano passado. De acordo com uma estimativa do think-tank Brookings, com sede em Washington, o mercado imobiliário dos EUA era de cerca de 1 milhão de casas em 2021.
Figura Kevin Carter/Getty
No entanto, os preços ainda estão subindo, eles estão fazendo isso muito mais lento que os cinco anos anteriores, o que aumentou o ano de dois dígitos ao longo dos anos ou no início do ano, quando era de cerca de 5 %. Na verdade, podemos dizer que eles estão fazendo linha de plana agora.
Os compradores estão negociando e recebendo descontos significativos mais do que o preço pedido original dos vendedores; De acordo com os dados do Redfin, o preço médio de venda de uma casa normal nos EUA é inferior a US $ 422.238 do que o preço de cerca de US $ 26.000.
Isso está acontecendo porque os compradores estão ganhando vantagem em um mercado em que os vendedores os soltam em cerca de 500.000, um relatório recente do Redfin. Embora muitos fornecedores tenham decidido parar de esperar que uma taxa de hipoteca vendesse suas propriedades, muitos compradores estão sendo mantidos do lado pagando preços altos e dinheiro menstrual e estão deixando essas listas que estão ociosas no mercado por um longo tempo.
A nova lista de casas à venda aumentou 4,4 % em quatro semanas em 15 de junho, enquanto a lista total aumentou 14,5 %. As vendas de compra durante o mesmo período foram reduzidas para 1,5 % ano após ano e os pedidos de compra hipotecária foram reduzidos em 3 % a mais de uma semana.
O resultado são os fornecedores, especialmente os trabalhadores domésticos pandêmicos que chegaram ao mercado em antecipação à casa de sua casa durante a loucura, reduzem o preço dos compradores onde estão.
“Estou explicando mais os fornecedores de que precisamos ser estratégicos em nossas técnicas de preços, porque as casas que são caras, mesmo que podem convidar compradores para o mercado para discussão”, disse Kelly Kanali, agente da Redfin, Oklahoma, em um comunicado de notícias.
“A determinação do preço é mais importante, mas com os compradores mais baixos de lá, os vendedores também devem ter certeza de que sua casa está em ótimas condições e deve estar pronta para reparar após a inspeção”, acrescentou Kanali. “Existem algumas exceções: as casas nos lugares desejadas em perfeitas condições ainda são quentes e geralmente são vendidas para perguntar ou mais” “
Quando o preço cairá no final?
Os especialistas acreditam que, no final do ano, os preços da casa começarão a ler no final, mesmo que humildes.
O Redfin espera os preços das casas no final de 2021, um ano após ano, parte do país que experimentou o maior entusiasmo pela redução dos preços mais acentuados, mesmo nos relatórios de estoque.
Jack Cremel, economista sênior do Realtar.com anteriormente, disse anteriormente: “A chave para a mudança de preço é rastrear o mercado no mercado e o tempo da pista, especialmente quando o mercado era mais equilibrado do que o nível pré-scholares”. NewsweekO
“Inventário e mercados mais altos com muito tempo no mercado têm maior probabilidade de ver a correção de preços. No geral, reescrevemos gradualmente sem correção intensa e esperamos que a situação econômica da ULES não se mova mais dramaticamente”.
