As cinco cidades australianas estão incluídas na lista dos 15 principais lugares mais desnecessários do mundo para comprar uma casa.
O relatório Acessível da Demographia Internographia de 2025, publicado nesta semana, foram os lugares mais caros de Sydney, Melbourne, Brisbane, Adelaide e Perth.
Sydney foi nomeado como a segunda cidade mais desnecessária em geral, a segunda depois de Hong Kong.
Adelaide é o sexto, Melbourne Nonth, Brisbane, 11 e Perth, 14º.
Perth foi identificado como “severamente desnecessário”, e os outros quatro capital foram classificados como “impossíveis desnecessários”.
O relatório diz: “Vale ressaltar que esses mercados são amplamente reconhecidos em Nova York, Londres ou Chicago, menos acessíveis que as cidades mundiais”, diz o relatório.
O relatório anual, publicado pelo Centro de Demografia e Política da Universidade de Chapman, comparou o preço da Middle House com 95 grandes mercados imobiliários na Austrália, Nova Zelândia, Reino Unido, Estados Unidos, Canadá, China, Irlanda e Cingapura.
Wendel Cox, diretor do relatório, disse que Sydney permaneceu de forma consistente no mercado imobiliário mínimo acessível do mundo.
Sydney só foi classificado como a segunda cidade mais baixa acessível do mundo atrás de Hong Kong
Sydney, Melbourne, Brisbane, Adelaide e Perth aparecem em todo o mundo Top 15, pelo menos cidades acessíveis
Ele escreveu: “Nos últimos 17 anos dos últimos 17 anos em Sydney, o primeiro, segundo ou terceiro da habitação mais acessível de qualquer grande mercado”.
‘Até o menor mercado australiano, Adelaide, uma mediana desnecessária impossível de 10,9 tolera múltipla em 90º lugar em 95 mercados.
“Vale ressaltar que esses mercados são menos acessíveis do que as cidades mundiais mais reconhecidas como Nova York, Londres ou Chicago.”
Segundo o relatório, a propriedade da casa suada do meio, uma vez espalhada nos países desenvolvidos, foi significativamente reduzida devido à renda do chefe de família dos anos sessenta.
Os pesquisadores queriam entender por que alguns mercados eram tão quentes.
Segundo o relatório, “a propriedade das casas de renda média entre os países de renda superior foi amplamente ampliada, o preço da casa foi combinado com renda”, escreveu o relatório.
“Desde a década da década, os preços aumentaram ainda mais – especialmente nos mercados operados pelas técnicas contínuas da cidade (por exemplo, São Francisco, Sydney, Londres) – agora para a renda da família 9-15 vezes com o lar”.
O diretor do centro, Joel Kotcoin, culpou essa tendência por planos limitados e políticas de uso da terra.
As políticas de contêineres urbanos aumentaram os preços da terra à beira das grandes cidades australianas, diz o relatório
Kotkin diz: “A demografia relata onde essa política nacional é prioritária, por exemplo, os resultados do Reino Unido, Califórnia, Washington, Oregon, Colorado, Nova Zelândia, Austrália e Canadá, para os trabalhadores domésticos menos possíveis, pelo menos trabalhadores domésticos possíveis”.
Os pesquisadores apontaram as técnicas de ‘combinação urbana’, incluindo cintos verdes, restrições de zoneamento e fronteiras de crescimento – especialmente quando esses princípios nacionais limitam a expansão habitacional às extremidades urbanas.
Cox diz: “Quase todos os mercados imobiliários desnecessários mortais seguem os modelos de contêineres urbanos”.
“Como resultado, o déficit da terra aumenta o preço, especialmente perto do limite do crescimento urbano”.
O relatório mostra que os preços das casas médias em mercados como São Francisco, Sydney e Londres atingiram nove a 15 vezes mais do que a renda de famílias médias.
Os preços da terra foram identificados como os gastos mais significativos nessas regiões, onde os preços foram espalhados pelas regiões que anteriormente tinham permissão para se desenvolver em torno das regiões restritas.
Os pesquisadores também questionaram se devem construir moradias de alta densidade nas áreas urbanas existentes, realmente melhorando as melhorias acessíveis.
Eles alertaram que tais casas não eram muito caras ou obsoletas com a maioria dos assinantes do meio -médio, então o problema subjacente não seria resolvido.
