RealPage serve para Berkeley, mantendo o software para determinar o preço do preço

A Realpage, a agência de software imobiliária, anunciou na quarta -feira que estava processando recentemente Burkeley com as sanções de software de preços da cidade, que os advogados de inquilinos dizem que o aluguel do proprietário permitiu aumentar o aluguel.

Esta etapa ocorre quando a empresa deve lidar com inúmeros casos anti -competitivos competitivos, bem como um Caso de descrença do judiciário dos EUA A ansiedade por isso facilitou a realização de um preço.

O caso também pode atuar como um aviso para os outros As cidades são proibidas de pesar, Incluindo San Jose, a empresa está pronta para pressionar seu modelo de negócios de volta a leis ameaçadoras.

Os clientes da RealPage são o proprietário, que compartilhou seu aluguel com a Data Company. O RealPage combina e analisa os dados compartilhados por seus clientes, então os proprietários podem aumentar seu preço de aluguel para aumentar ou diminuir seu aluguel ou atrair unidades para as unidades que podem pagar mais do que alugar na próxima data.

A RealPage rejeitou as alegações de que está envolvido na determinação do preço. A empresa diz que suas recomendações de preço são baseadas em “dados de aluguel universalmente disponíveis” e o software é “legalmente leal”.

Seu caso contra Berkeley, apresentado no tribunal federal no distrito norte da Califórnia, entrou com uma ordem que proíbe uma ordem, que impede a ordenança da cidade em vigor.

Embora existam várias cidades Restrições semelhantes adotadas – incluindo São FranciscoAssim, Filadélfia E Miniapolis – Berkeley enfrenta o litígio da primeira empresa.

Stephen Weisman, fora da página real, argumentou que a ordenança de Berkeley era inconstitucional, pois proibia a Primeira Emenda ao proibir os direitos do discurso legal da Companhia.

Em uma chamada de imprensa na manhã de quarta -feira, o Waisman disse: “Esta ordenança proibiu discursos na forma de conselhos e recomendações aos clientes da RealPage”.

No entanto, não está claro se um juiz comprará o argumento da “liberdade de expressão” da empresa – especialmente na cidade conhecida como local de nascimento do movimento de liberdade de expressão.

“Não há primeira emenda a se defender nas alegações de preços”, diz o advogado especialista em Washington David Myer no caso antitruste. “O crime em si não é o conteúdo do discurso – esses são os efeitos subjacentes do discurso, que é a manifestação do processo competitivo que é determinado pelo preço de mercado”.

A empresa também afirmou que a ordenança do Berkeley se baseava em sua “falsa reivindicação” sobre seu software e não foi consultada com a empresa antes da votação do conselho em 12 de março.

“Não tivemos chance de apresentar informações, a participação, a informação”. “Acho que descreve a natureza errada desta ordenança.”

Um porta-voz da Berkley disse que ainda não foi processado até meados do ano.

O custo da moradia para cidades ao redor do Golfo se tornou um grande problema e, como resultado da proibição, um movimento liderado por democratas progressistas se refletiu naqueles que ganharam crise acessível para controlar os proprietários. No entanto, a página real diz que a falha está no lugar errado.

Realpage diz no caso: “Municípios … especialmente interessados ​​em encontrar uma cabra sacrificial em suas próprias mãos para impedir o suprimento de moradia”.

O subestimado é originalmente considerado o principal motorista do alto preço da habitação – e Berkeley certamente restringiu seu suprimento. Na maioria das décadas do século XXI, as autoridades eleitas em Berkeley eram basicamente céticas sobre o papel de criar novas moradias para resolver os problemas acessíveis da cidade, aplicaram sanções estritas aos novos complexos habitacionais que os desenvolvedores tornam desnecessários e tornam os projetos desnecessários. Votos Projeto habitacional denso.

No entanto, mudou. Muitos líderes de Berkeley se combinaram com o movimento habitacional, ex -Mayor Jesse Arbergwin, agora com um advogado estadualAssim, E a atual prefeita Adena Ishi, que assumiu o comando em janeiro.

Mesmo quando Berkeley permitiu que mais moradias construíssem nos últimos cinco anos, fortaleceu os inquilinos. Por exemplo, em novembro, os eleitores mediram o BB, para o qual os Zamindars precisavam de negociações com os inquilinos da União e proteger os inquilinos mais do que o despejo.