A proposta de portaria de zoneamento do condado de Santa Clara em todo o distrito rural está causando preocupações sobre como essas mudanças afetarão suas atividades comerciais e as partes mais baixas entre os produtores de vinho desta região.
Segundo o município, as emendas propostas são projetadas para ajudar na ininterrupta e a acessar ativamente as propriedades agrícolas da contínua região rural do condado de Santa Clara. Essas propriedades estão sendo anunciadas para o desenvolvimento da casa, resultando na inflação dos valores da terra.
A proposta tenta aliviá -la, atualizando a agricultura exclusiva, as corridas agrícolas, as colinas e as áreas residenciais rurais. A atualização contém quatro componentes principais:
- Substitua as disposições de “serviço local” com valores propositados
- Agricultura
- Limite o uso em regiões agrícolas exclusivas para apoiar a eficácia agrícola a longo prazo
- Aceite o valor da influência agrícola
O co-proprietário da Alamitos Vineyard Wineer, Shawn Coleman, diz que é claro para pequenos comerciantes e está ansioso para coordenar os desafios dos vinícolas menores relacionados ao sistema de conformidade. Ele espera que essas regras sejam aplicadas de forma consistente de Boutique Wineyer a Valley Valley, Histor Tiharas, que será aplicada de forma consistente às Johor Vineyards e ao Googleolmo Winery, que está comemorando 100 anos este ano.
“Nossa margem como vinícola geralmente é menor como vinho, geralmente o lucro líquido de uma porcentagem de um dígito é melhor”. “Regras limpas e justas são necessárias para apoiar nossas operações e proteger nossas habilidades de sucesso”
Devido ao futuro rigoroso diante de toda a indústria do vinho, devido aos hábitos do consumidor e a uma mudança excessiva comum, ele e os outros expressaram preocupação de que, sem o avô claro, essas mudanças possam limitar o sabor, os eventos e as vendas diretas ao cliente, todas as quais são receitas importantes para os vencedores.
“Novas restrições de zoneamento podem aumentar ainda mais essas pressão, impondo despesas inesperadas ou limites operacionais no planejamento de negócios de longo prazo”, Kim Angelhart e co-proprietário da Lion Winery, da Santa Clara Valla, Wineies.
Alterações nas regras de zoneamento que possíveis vinícolas podem tornar a permissão ou o evento inesperado, por exemplo, forçá -los a aumentar os preços do vinho.
Engelhart diz que uma carta foi enviada ao município, para que eles pedam para considerar a cláusula DADU para proteger o vinho existente.
A indústria vinícola de Santa Clara Valla produz mais de US $ 117,2 milhões anualmente em dólares de turismo e apóia a identidade do condado como a mais antiga zona de fabricação de vinhos premium da Califórnia.
Engelhard diz: “Nossos vinícolas preservam o patrimônio agrícola, fornecem paisagens naturais e fornecem um importante serviço comunitário para incentivar o orgulho local por meio de entusiastas do vinho e telespectadores de vinho”, disse Engelhard “, disse Engelhard.
O Condado de Santa Clara não está sozinho em enganar a questão desse uso da terra da Agri, desde o ano passado, o Condado de San Benito tentou reconstruir e restringir a grande subdivisão de propriedades. No entanto, a proposta foi rejeitada como uma ameaça para os agricultores. Atualmente, um novo comitê de zona da AG está avaliando como as terras agrícolas podem preservar os valores da terra.
A Comissão de Planejamento do Condado de Santa Clara está localizada no Centro do Governo do Condado, 70 W. Heading St, San Jose é uma reunião especial para discutir as mudanças de zoneamento propostas às 18h de 28 de agosto, no Conselho da Câmara dos Supervisores. Esta reunião será híbrida, propõe a presença pessoal e virtual. Um link de reunião virtual pode ser encontrado na agenda http://bit.ly/4mpohgh
Efeitos de Emenda e Agricultura do Zoneamento Rural do Condado Um Programa de Projeto para o Projeto Limite preparou relatórios de impacto ambiental, disponíveis para revisão http://bit.ly/3uf15pz
