Mais vendedores de casas estão reduzindo os preços pedidos enquanto lutam para transferir suas propriedades antes do orçamento de outono, disse Rightmove.
De acordo com o portal imobiliário, este mês, os pedidos de redução de preços para casas já no mercado atingiram o nível mais elevado desde fevereiro de 2024.
Mais de um terço das casas à venda perderam valor, com o preço médio atingindo 7%.
Rightmove disse que o mercado imobiliário estava “no limbo”, com o próximo Orçamento de Outono alimentando a incerteza, especialmente no segmento superior do mercado.
Em toda a Grã-Bretanha, os preços médios pedidos de imóveis caíram £ 6.589, ou 1,8 por cento, para £ 364.833 em novembro, com a “recessão” do Orçamento de Outono exacerbando a queda sazonal.
O preço pedido é agora 0,5 por cento ou £ 1.759 menor do que há um ano.
Os vendedores estão lutando para atrair compradores, já que o número de casas à venda atingiu o maior nível em uma década em novembro.
REDUZIDO: Antes do orçamento de outono de Rachel Reeves, os preços solicitados para casas já no mercado este mês atingiram seu nível mais alto desde fevereiro de 2024
Rumores orçamentários chegaram em casa de maneira mais cara
A venda foi acordada por mais de £ 2 milhões para a casa, que poderia estar sujeita a rumores de imposto sobre mansão. Orçamento de outonoIsso representa uma queda anual de 13%, de acordo com a Rightmove.
O número de novos vendedores que entram no mercado na faixa de preços superior a 2 milhões de libras também caiu 9% em relação ao ano anterior.
Propriedades com preços entre £ 500.000 e £ 2 milhões, que também poderiam ser afetadas por novos impostos no Orçamento de Outono, viram as vendas caírem 8% em relação ao ano anterior.
Colin Babcock, especialista imobiliário da Rightmove, disse: ‘Os rumores sobre o próximo orçamento estão afetando o mercado, à medida que vemos uma hesitação mais ampla na atividade de vendas, especialmente no topo, que tem sido o foco de grande parte da discussão.
‘Embora exista uma inquietação geral sobre como o orçamento pode afectar as finanças pessoais, a maioria das mudanças familiares não será afectada pelos rumores de mudança nos impostos sobre a propriedade.’
O segmento inferior do mercado, responsável por cerca de três quartos das casas à venda, foi menos afetado pelas vendas de casas por menos de £ 500.000 em novembro, em comparação com o ano anterior.
“É provável que este sector do mercado de massa seja perturbado por tensões orçamentais gerais e não por rumores políticos específicos”, afirmou Rightmove.
Acrescentou que a queda nas vendas de propriedades no Natal “chegou no início deste ano”.
Os preços das casas caíram mais na Escócia
De acordo com Rightmove, a Escócia viu a queda de preços mensal mais acentuada, caindo 3,2 por cento, para uma média de £ 194.037.
No sudeste da Inglaterra, o custo médio de uma casa caiu 2,7% em termos mensais, para £ 467.271, enquanto em Londres, os preços caíram 2,4% em termos mensais, para £ 669.040.
Nick Leeming, presidente da agência imobiliária Jackson-Stops, disse: ‘A cautela generalizada entre os compradores de imóveis de alto preço antes do orçamento reflete uma série de políticas do governo, bem como uma década de listagens de propriedades altas, suavizando o poder de precificação dos vendedores.’
«Vimos um nível semelhante de cautela na decisão do Banco de Inglaterra de manter taxa de juro Em novembro, no momento em que os transportadores esperam com calculadoras nas mãos para ver se a redefinição dos impostos poderia alterar os números e afetar quaisquer planos imediatos.
Babcock acrescentou: ‘A queda taxas de hipoteca E o aumento dos salários aumentou o poder de compra dos compradores, mas o mercado precisa de mais cortes nas taxas básicas e menos incerteza sobre os impostos.
“Se observarmos alguns cortes nas taxas hipotecárias nas próximas semanas, apoiados pelo corte da taxa básica de dezembro, poderemos começar 2026 com uma nota positiva, com o fim do recesso orçamentário prolongado, levantando o ambiente sombrio das últimas semanas.”
Dados da Reallymoving desta semana mostraram que o custo de mudar de casa na Inglaterra aumentou 27% no ano passado.
As pessoas que compram e vendem propriedades em toda a Inglaterra agora têm que gastar cerca de £ 17.831 adiantados, contra cerca de £ 14.000 um ano atrás.
As alterações ao imposto sobre a propriedade propostas pelo governo antes do orçamento do outono incluem substituições Imposto de selo Para compradores com um imposto predial nacional, introdução de um “imposto sobre mansões” e substituição do imposto municipal por um novo imposto predial local.
