Vizinhos incômodos são causa de frustração e angústia em todo o país. Mas algumas áreas têm resultados piores do que outras, mostra a análise do Money Mail.
O Reino Unido está repleto de focos incômodos, onde comportamentos antissociais, como ruído excessivo e despejos de moscas, são particularmente prevalentes.
Nossa análise calcula uma pontuação de até dez para o quanto os vizinhos em cada autoridade local na Inglaterra são um incômodo. Quanto maior a pontuação, pior é a vizinhança.
A pontuação é calculada utilizando uma série de conjuntos de dados, incluindo a taxa global de criminalidade, o número de crimes de comportamento anti-social, reclamações de ruído apresentadas ao município, incidentes com despejos por 1.000 residentes e despejos.
Os dados foram compilados pelo comprador da casa Cell House Fast usando fontes de dados do Departamento de Saúde e Assistência Social, associações governamentais locais e o Escritório de Estatísticas Nacionais (ONS).
Confira nossa tabela para ver se a sua é uma das melhores ou piores áreas para vizinhos incômodos – ou visite dailymail.co.uk/neighbours para obter um mapa interativo completo de todas as áreas na Inglaterra.
Mas e se tiver um problema com um vizinho – ou quiser saber se os vizinhos podem ser um problema antes de se mudar para uma propriedade? Money Mail pediu dicas aos especialistas.
Fique calmo se puder
É melhor conversar com um vizinho sobre um rancor em termos amigáveis e cara a cara, se possível.
O colunista do Money Mail e advogado de direitos do consumidor, Dean Dunham, diz: ‘Com disputas entre vizinhos, primeiro veja se você consegue resolver o assunto amigavelmente. Apenas uma conversa geralmente resolve o problema.’
Se você for diretamente ao município ou à polícia para reclamar, poderá agravar o problema e piorá-lo. Conversar com um vizinho pode difundir situações das quais ele nem tinha conhecimento.
Lembre-se de manter registros
Se o problema não for resolvido através de uma conversa amigável, considere contactar as autoridades locais. Dunham diz: ‘Um incômodo legal quando causa estresse ou danos aos vizinhos.
‘Pode ser uma interferência irracional, excessiva e substancial no gozo de uma propriedade. O ruído pode fazer isso. Você pode ir à autoridade local e contar a eles. Eles têm o dever de investigar.
Ele acrescentou: “Sempre colete evidências se seguir esse caminho, como vídeos, gravações de som e depoimentos de testemunhas. Estes devem ser datados, pois as autoridades locais preferem ver com que frequência ocorre uma infestação
Para satisfazer um teste, ele deve ser lembrado frequentemente – talvez duas, três ou quatro vezes por semana.’
Se for bem-sucedido, o Conselho poderá emitir um aviso de rescisão. Se um vizinho não cumprir, pode ser multado.
Reclamações podem ser um problema de vendas
Ao vender sua propriedade, você é legalmente obrigado a informar os potenciais compradores sobre disputas de bairro que foram formalmente relatadas à autoridade local.
Isto deve ser divulgado em um formulário formal TA6 que você deve preencher como parte da transferência. O fracasso pode levar você a um tribunal e a uma ação judicial de milhares de libras.
Existe o risco de que isso desanime alguns compradores. Você pode explicar a situação aos potenciais compradores, por exemplo, tranquilizá-los de que não há mais um problema ou de que os vizinhos em questão se mudaram.
Você também pode entrar em contato com a autoridade local e solicitar registros de reclamações de ruído no código postal onde pretende comprar uma casa.
Não confie apenas no conselho
Se um município decidir não tomar medidas contra um vizinho por comportamento anti-social, um advogado pode ajudá-lo a levar uma queixa a tribunal se conseguir demonstrar que o seu vizinho causou danos significativos.
Isto pode acontecer, por exemplo, se estiver a tentar vender uma casa e isso estiver a comprometer a venda.
É vital procurar aconselhamento profissional – e poderá descobrir que, uma vez envolvido um advogado, não há necessidade de ir a tribunal.
Dunham diz: ‘A maioria dos vizinhos problemáticos terá sucesso ao receber uma carta formal de um advogado.’
Descarte de documentos
A derrubada de moscas é ilegal. Se você encontrar alguém infringindo a lei, tire uma foto com os dados da placa do veículo e denuncie o crime à polícia. Mas não faça isso se isso colocar você em perigo.
Os sites do conselho geralmente detalham despejos recentes e podem ajudá-lo a descobrir se você está se mudando para uma área com problemas de lixo.
Acesse gov.uk/report-flytipping para obter mais detalhes sobre quem você deve contatar.
Confira o perfil criminal da região
Se você está pensando em se mudar para uma área, pode verificar as taxas de criminalidade nos códigos postais visitando os sites policial.uk e crimerate.co.uk.
Esses sites detalham os tipos de crimes – desde roubo de bicicletas até furtos em lojas, danos criminais e furtos, com estatísticas extraídas de fontes como a polícia e o ONS.
Altere o tempo de inspeção antes de se mudar
Sempre faz sentido mudar para uma área onde você gosta de estar em diferentes horários do dia – para verificar os níveis de ruído do trânsito, vizinhos barulhentos e problemas potenciais, como latidos de cães e grupos barulhentos de pessoas saindo de pubs ou restaurantes tarde da noite.
Bata na porta dos vizinhos para explicar que você está pensando em se mudar para a área – e pergunte sobre quaisquer questões que você deva estar ciente.
Também é uma boa oportunidade para avaliar se essa pessoa é o tipo de pessoa com quem você gostaria de ter por perto.
Uma conversa amigável com o barman do pub local também pode render revelações interessantes, enquanto grupos locais de mídia social, como os encontrados no Facebook, podem dar informações sobre o que está acontecendo na área e sobre quais questões antissociais você deve estar ciente.
Todos os horários: Faz sentido visitar uma área onde você planeja morar em horários diferentes do dia e da noite – para verificar os níveis de ruído do trânsito, vizinhos barulhentos e outros problemas potenciais.
Aviso de Vigilância do Bairro
Detalhes da sua organização local podem ser encontrados em ourwatch.org.uk.
Estes grupos não só fornecem orientação, mas a adesão pode ter um efeito positivo na redução da criminalidade na área – uma vez que os ladrões estão mais vigilantes em áreas onde tal planeamento significa vigilância extra.
A Vigilância de Bairro não indica necessariamente um problema de criminalidade, mas pode na verdade revelar uma comunidade amigável e socialmente consciente.
Nas zonas rurais, também vale a pena contactar as juntas de freguesia para obter essas informações.
Eu estava constantemente com medo do que aconteceria a seguir
Elana Anthony, de 29 anos, nada sabia sobre a área para onde se mudaria em 2020 com o ex-companheiro e os filhos.
O redator de conteúdo mudou-se para uma casa alugada com terraço em Nelson, Lancashire, em 2020, mas os problemas com os vizinhos logo se tornaram aparentes.
“Antes de me mudar, eu não sabia como seria a cidade ou os meus novos vizinhos”, disse Elana.
Elana afirma que rapidamente ficou claro que viver na região seria extremamente desafiador.
Mudou-se: Elana Anthony suportou pesadelos com vizinhos enquanto morava em um imóvel alugado
Ele disse: ‘Nossa estrada ligava duas estradas até a casa, e havia apenas portões baixos e cercas separando os quintais, então estávamos bem no lado oposto da casa.
‘O aluguel era muito barato na região, e acho que era por isso que um bando de viciados em drogas de meia-idade morava nas favelas vizinhas.’
Elana afirmou que vizinhos ‘incômodos’ beliscavam suas latas de lixo e jogavam garrafas em seus quintais e becos públicos, sendo a polícia frequentemente chamada à propriedade.
Ela disse: ‘Um homem na casa de incômodo estava sempre gritando, gritando e atirando nas orelhas dos filhos do meu ex-companheiro.’
Com o tempo, Ilana fica cansada dos pesadelos dos vizinhos.
Ela disse ao Daily Mail: “Eu estava constantemente com medo do que poderia acontecer a seguir, com medo de olhar para alguém da maneira errada ou ofendê-lo acidentalmente, e os ruídos muitas vezes me acordavam à noite. Isso afetou todos os aspectos da minha vida e tive vergonha de receber alguém em minha casa.’
Elana disse que não foi capaz de denunciar o incômodo aos vizinhos devido ao seu comportamento indesejável e ao medo de retaliação.
Ilana e seu ex-companheiro começam a procurar uma área mais tranquila para se mudar. No entanto, no final de 2022, o proprietário decidiu vender a propriedade onde moravam.
Ele disse ao Daily Mail: ‘Voltei para minha cidade natal, Manchester, e foi um grande alívio sair de Nelson e daquela casa. Felizmente, agora tenho ótimos vizinhos.’
Vizinhos fumam maconha e nosso apartamento fede
Caitlin, uma jovem de 26 anos que mora em Manchester, enfrenta perturbações diárias causadas por vizinhos em seu prédio de apartamentos.
Ele disse: ‘O casal que mora abaixo de nós fuma maconha o dia todo, e o cheiro se espalha por todo o apartamento, o que é desagradável.
“É constrangedor quando a família vem. Temos que fechar as janelas quando o cheiro está muito forte, mesmo que isso signifique que o apartamento fique muito quente nos meses de verão.
Caitlin acredita que tais incómodos, embora na sua opinião sejam “parte da vida na cidade”, podem desencorajar os compradores e reduzir a procura de casas na área entre compradores e arrendatários.
Felizmente para Caitlin, os vizinhos problemáticos logo desaparecem. Caso contrário, disse Caitlin, ela teria que pensar em se mudar.
Nossos vizinhos acabaram despejados
Jack, 30 anos, um designer gráfico sênior de Cumbria, convive com brigas e discussões constantes com seu vizinho.
“Outros vizinhos, bem como administradores de edifícios, como nós, queixaram-se aos agentes imobiliários dos vizinhos”, disse Jack.
Ele acrescentou: “Depois de um tempo frustrantemente longo, os vizinhos finalmente receberam uma ordem de despejo. No entanto, até à data, eles recusaram-se a ceder.’
Além dos constantes distúrbios domésticos, Jack também está preocupado com um cachorro grande que mora na propriedade do vizinho.
Jack disse: “Eles têm um cachorro grande e agressivo que supostamente mordeu outros moradores do prédio. É preocupante para mim e meu parceiro, pois compartilhamos um corredor de entrada e saída de nosso apartamento, por isso temos que evitar esbarrar neles.
Ele acrescentou: “Isso afeta nossa vida social porque não gostamos de amigos ou familiares quando acontece um incidente. Atualmente alugamos o imóvel, mas antes de os vizinhos se mudarem, nosso senhorio se ofereceu para nos vender o imóvel. Estávamos pensando nisso, mas não mais.
Jack acha que a polícia e o conselho deveriam ter mais opções para lidar com vizinhos incômodos e anti-sociais. Ele acredita que aos reincidentes, por exemplo, poderia ser cobrado um imposto municipal mais elevado, que poderiam reduzir após completarem o serviço comunitário.
