Lei do Grupo Habitacional Yimbi Esta semana entrou com dois casos contra o KapartinoA alegação de que a cidade nega várias propostas de habitação violou a lei estadual, que pode adicionar dezenas de novas casas.
A agência reclama que o envio de duas propostas preliminares sob o construtor Remedy – Vista Heights e Shofield Drive – seu processo de inscrição enfrentou vários bloqueios no processo.
O remédio do fabricante é um equipamento legal na Califórnia que permite aos desenvolvedores ignorar os requisitos locais de zoneamento e planejamento e criar projetos habitacionais maiores, especialmente questões acessíveis.
De acordo com um comunicado de imprensa do YIMBI, o objetivo do caso é forçar o SeuPartino a processar duas aplicações, a cidade confirma a Lei de Responsabilidade Habitacional da Califórnia e preenche o número mínimo de estados no estado. Kapartino deve aprovar 4.588 novas casas até 2031, das quais 1.880 foram indicadas para famílias de baixa renda.
A cidade não respondeu ao pedido de comentar da agência de notícias.
A Lei de Habitação de Remédios do Fabricante da Califórnia declarou que os desenvolvedores estão 180 dias após o envio da solicitação inicial para enviar uma solicitação completa, caso contrário, ele expirará. Os desenvolvedores estão 90 dias depois para resolver qualquer informação ausente em seus aplicativos.
Em um comunicado, o diretor -gerente da YIMBI, Gillian Pressman, disse que a explicação do ACT Capartino foi apenas 90 dias após a Primeira Emenda para concluir uma atualização dos desenvolvedores.
“Isso permitirá que uma cidade solicite mais trabalho como uma mudança em um grande estudo algumas horas antes do vencimento de um vencimento de 90 dias”, disse o imprensa. “Isso não é razoável e irreal. Eles estão fazendo claramente para tentar construir uma casa, assim como eles fazem há décadas”.
Um pedido enviado sob “remédio do fabricante” não pode ser negado imediatamente se não houver material habitacional apreciado pelo Estado na cidade, é um plano que descreve como a cidade adicionará um certo número de casas nos próximos anos. Skofield e Vista Heights foram submetidos antes da aprovação do material de moradia RAVORTINO em maio passado.
O Projeto Skophield Drive Um prédio de cinco e cinco anos com 20 unidades habitacionais em um lote residencial zero perto da Escola Primária de Faria. A proposta enfrentou a resposta dos vizinhos no ano passado, que disse que esse desenvolvimento causaria problemas de congestionamento e segurança em um bairro movimentado de família.
Vista Heights é um projeto de 33 residências Linda é composta por uma casa unifamiliar e projetos de sete casas na colina, ignorando o Vista Park. O site era anteriormente uma pedreira e está atualmente vazio.
Não estava envolvido no caso RAPORTINO YIMBI pela primeira vez.
A Califórnia condenou Kapartino com uma dúzia de cidades da área da baía em 2021 por não preencher o prazo estadual para enviar material de habitação à empresa e ao Fundo de Defesa Habitacional da Califórnia.
Os processos forçaram as cidades a cumprirem a lei estadual e lembrá -las de que estavam sob os projetos de “remédio do fabricante”. A cidade resolveu o caso no ano passado, concordou em finalizar seu material de acomodação e fez o desenvolvimento dos desenvolvedores sob a Lei ‘Builder Remade Act’.
No entanto, a explicação das cidades da lei “fabricante” tornou -se uma questão de debate. Los Gatos na semana passada, Santa Clara apresentou um caso no Tribunal Superior do Condado para esclarecimentos sobre o processo de inscrição para esses projetos nacionais.
Como Kapartino, Los Gatos explicou o significado da lei de que apenas houve um período de 90 dias em que os desenvolvedores poderiam resolver qualquer problema com suas aplicações. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário da Califórnia, no entanto, diz que um desenvolvedor pode ter um período contínuo de 90 dias para atualizar os aplicativos que podem ser executados indefinidamente.
